美國加州看學區房的心得
來源：http://www.juwai.com/news/77708.htm作者：北美購房網時間：2015/12/9
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加州真正貴的房子，是在“學區好”的地方——華人特別重視子女教育，因此全世界任何城市只要華人一多，“學區房”就會被炒出高價。在舊金山，一套“學區”地段的公寓，都可能標出七八十萬美元甚至近100萬美元的天價，仍然有人趨之若鶩。
而加州看房的幾次經歷中，最讓我印象深刻的，是一切操作之簡單透明，以及房東與中介及租客買方之間看不見的“信任”。
首先房產中介的聯系方式、房源、售價均在網上可以方便地查到。如果對某套房子有意向，給中介打個電話，約好時間，即可實地看房。美國的待租售房，門口均有一個小盒子，房子的鑰匙就鎖在里面；每位地產中介則持有一把萬能鑰匙，可以打開盒子取出鑰匙。這樣一來，就避免了國內那種房東不放心把鑰匙留給中介，因此不得不一趟趟勞心勞力地跑去為看房者開門的痛苦經歷。
回來之后跟國內的朋友聊起這個細節，大家都贊設計非常高明，但也都一致認為，在中國可能行不通——中介很可能會私配鑰匙，無孔不入的小偷可能有辦法把鑰匙偷走，等等。這些擔心和辛苦，大概就是我們必須為“信任”不足付出的代價。
而且，房東一般只會把房子交付給一家中介，由后者全權打理租售事務，不像國內往往是一套房掛幾家，以便選擇出價最高的買主。
看完房，如果滿意，雙方談妥，即可簽約。美國的很多房子都是帶家具的，拎包即可入住，非常方便。上一個房客在搬走前，會把房子打掃干凈，不給后來人留下任何負擔，這已是一個社會默契。
如果是租房，租住期間任何房屋細節問題都由物業公司處理，責任權利一清二楚。租金會自動打入指定賬戶，房東即使是住在國外，也不需要為房客的各種細節問題來回奔走。
也許正是這些方便和省心，我們發現，在美國生活的華人與國內的同齡人相比，看上去顯得更輕松。跟一位在美國的朋友提起這個觀察，他笑著說：“那是因為我們的生活都很簡單：白天上班，晚上回家，周末陪家人，沒有應酬飯局，不需要喝酒！”
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