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“現在的房貸最長是30年，但是真正周期沒那么長。根據銀行的數據統計，一般的房貸還款周期差不多為五到七年。為什么大部分人都會選擇提前還貸？是因為沒有更多的高于房貸利率的理財渠道。當然，還有另外一個原因，很多人覺得欠銀行的錢不舒服，又或者自己想去做點別的事情，不還清房貸，沒法做抵押，所以說，90%都會提前還。但是，請注意，房貸真的不用提前還。

那么為什么呢？有人一定會問，房貸不是要交利息嗎？但是請注意現在一些理財產品實際上可以滿足甚至高于房貸的利息，除此之外房貸又是所有資產里面最穩健的資產，和銀行保留一部分的借貸關系，對你的信用也有好處。比如現在好多銀行，你有房貸的話，連續一年兩年正常還了，可以給你一個幾十萬的信用貸款，雖然不同銀行額度不等，但一般都在十萬到一百萬的區間。比如你現在買二套房不能貸款的情況下，如果能在銀行拿一個信用貸款產品，利率上升也不高的情況下，比從別的渠道貸款好多了。”至于怎么理財，公積金貸款利息是4.05%，先不說銀行理財產品基本都能到5%-6%就說余額寶都比它高個0.5%個百分點，把提前還款的100萬人民幣買銀行保本理財產品每年都有個一、兩萬的凈賺，更不用說還有更高的了。

所以說房奴們真的不用提前還貸，可以放松一點！