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你會(huì)成為一個(gè)房主，現(xiàn)在如果不是一件事：首付。對(duì)？即使對(duì)那些誰(shuí)擁有體面的信用和用好錢，首付往往是巨大的購(gòu)房殺手。

對(duì)于許多人一樣，誰(shuí)做有足夠的錢預(yù)留作出實(shí)質(zhì)性首付，問題是：有多少？傳統(tǒng)的智慧，更何況大多數(shù)銀行和homebuying和財(cái)政的很大一部分的專家，會(huì)告訴你， 20％的旗手，當(dāng)涉及到首付。但是否真的有必要把20 ％有所下降？

簡(jiǎn)短的回答是：沒有。

現(xiàn)在的長(zhǎng)的答案。

“提高20％的首付不是一件容易的事情。幸運(yùn)的是，你不就得了。”這是所有購(gòu)房者必須有20％的首付買回家一個(gè)神話，“南希·埃雷拉，Siples說(shuō)： ，濱江，加利福尼亞州，在一手住宅抵押貸款在美國(guó)新聞分公司的經(jīng)理。“那么，為什么你不斷地聽到你需要把20％有所下降？因?yàn)槿绻悴贿@樣做，它通常意味著你將不得不掏出錢為私人抵押貸款保險(xiǎn)或政府的保險(xiǎn)，通常由聯(lián)邦住房管理局（FHA）提供資金。“

還有另外一個(gè)困難為那些誰(shuí)已經(jīng)在努力拿出首付最低：每月的額外的兩三百元的感覺就像是一個(gè)點(diǎn)球。這不，的課程 - “按揭保險(xiǎn)保障貸款人的情況下，你不能讓你的支付和房子被法拍，”美國(guó)新聞，但他說(shuō)，錢可以讓誰(shuí)被拉伸買回家一個(gè)顯著的差異對(duì)于那些。

然而，當(dāng)你唯一的選擇買的是一個(gè)低首付，這可能意味著一個(gè)FHA貸款或從房地美和房利美Mae-新的低首付貸款一“在2014年年底，這兩個(gè)政府支持的公司宣布，計(jì)劃削減首付比例從5％降至3％，說(shuō)：“CNN-PMI可能從字面上是一個(gè)很小的代價(jià)。特別是如果腫脹租金正在購(gòu)房的外觀越來(lái)越有希望。請(qǐng)記住，PMI不會(huì)消失，最終當(dāng)你的貸款余額為80％或更少的房子的價(jià)值。如果你是在一個(gè)地區(qū)，家中正在上升的價(jià)值，這可能發(fā)生比你想象的更快。

仍然感到困惑關(guān)于首付的來(lái)龍去脈？這里有幾個(gè)原因高走......還是低。

當(dāng)作出實(shí)質(zhì)性首付

如果你正在尋找讓你每月支付盡可能低的水平，并有閑錢

當(dāng)你無(wú)法捉摸支付采​​購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)

當(dāng)你的目標(biāo)是買一個(gè)永遠(yuǎn)的家，并擁有它自由和明確

當(dāng)您接近退休年齡，有時(shí)能想象一個(gè)反向抵押貸款向下行

如果你想購(gòu)買你的房子，還清盡快

當(dāng)率較低具有較高的首付。 “你越放下，在更好的位置，你是通過談判達(dá)成一個(gè)較低的利率與你的貸款人，”Credit.com說(shuō)。此外，“低首付，可能會(huì)影響其他貸款功能，如...點(diǎn)，這是前期的利息費(fèi)用，”銀行說(shuō)我的方式。

如果你擔(dān)心在水中之中。如果市場(chǎng)應(yīng)該在區(qū)域下降，運(yùn)行由于超過你的家是值得的風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)變低

當(dāng)你沒有足夠的資金以更高的首付，不能賺取或借他們的速度不夠快

當(dāng)您的FHA或房利美房地美或貸款率相媲美，你會(huì)得到一個(gè)較高的首付

當(dāng)你需要逃離高的租金情況，并在一所房子，每月支付比你目前支付更低，甚至與PMI考慮進(jìn)來(lái)

當(dāng)你確信你的家會(huì)迅速升值，讓您再融資，擺脫P(yáng)MI的快速

當(dāng)你的投資不能觸及沒有懲罰或正在返回比加息更好，你會(huì)得到你的家

如果你有什么好做的錢。 “如果你買了$ 40萬(wàn)家庭，5％下調(diào)為$ 20,000，而20％下降為$ 80,000高達(dá)差。目前需要如大學(xué)學(xué)費(fèi)的支付會(huì)使得較小的首付更具吸引力，說(shuō)：”銀行我的路。

當(dāng)你感到更安全設(shè)置捆綁這一切，在你的房子的錢留作緊急代替。