贈送面積購房合同注意事項
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我們一起來看看贈送面積購房合同注意事項有哪些！
一、購買商品房時贈送面積并不同于正常購買面積，它一般不能計入產權面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時也不會得到補償。
二、開發商大多不將贈送面積寫入合同內，購房者最好要求將贈送內容寫入補充協議中。對于保護買房人的利益，首先要清楚贈送部分的真實情況，無論是面積還是精裝修，還是物業費，購房人都要先了解清楚，最重要的還是要在購買這種贈送面積的房源之前，盡量要求把贈送面積的詳細條款切實寫入合同附件當中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護。
三、不要相信開發商的口頭承諾，只有計入合同或者補充協議才是真實可靠的。即便不能寫入合同，也建議購房人在購房前對開發商的承諾留有錄音、照相等證據，一旦遇到問題，可以采取集體維權的方式，維護自己的利益。其實就是一個說法而已，有些面積是可以使用，但是不計入容積率的，比方說一些設備飄板、露臺、未夠計算建筑面積的飄窗臺等等，本身就是不計面積的，但可以使用，贈送了給你，就是只有你可以使用（其實別人想用也用不了），增加了房子的附加價值。但其實也不是完全免費的，開發商會在計容面積（購房合同面積）里的單價上相應提高一點（一般比同條件的其它沒贈送的戶型的單價要高一些，但總體來說的性價比高，買賣雙方都掛著個算盤的）。
比如說有個樓盤，它周邊的樓都是賣1萬左右或以下，但它就賣到了1.5萬，主要是因為它報建時的層高是6米，一套戶內面積60平方的小戶型，加一層擱板之后，就變成了套內實際使用面積為120平方的大中型戶型了，合同單價貴了50%，但實際使用的面積的平均價只有7500了。
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