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房價連漲預期已破滅

來源：http://news.163.com/15/0213/12/AIB62GL200014AED.html作者：北美購房網時間：2015/12/11

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　從今后幾年來看,以下幾種因素可能嚴重影響房價走勢:首先,經濟趨緩導致的居民工資性收入增長減緩,還有一些人因灰色收入大幅減少,很難像過去那樣動輒拿出數百萬元現金投資購房。市場需求將凈化成絕大部分為居住需求,住房供過于求及房價回落將在相當長的時期持續。其次,隨著房價調整,房價上漲的預期被打破,房地產業吸引大部分社會資金的魔力也將被打破,而且可能出現資金從房地產業大規模流出的局面。最后,房地產制度改革包括農村土地改革、不動產信息登記及房地產稅的出臺,都有可能成為壓塌房價居高不落的最后一根稻草。從長期看,房價回落可以促使住房需求的增加,房地產市場盡管不會崩盤,但房地產商所憧憬的房價持續上漲的局面,恐怕一去不復返了。

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