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隨著全球化日益加深，世界各地的聯系更加的緊密，越來越多的人選擇到美國置業，買房乃是人生的大事，能夠全款購房固然是好事，如果不能全款購買，貸款也是可行的。由于買房的人群日益增多，人們對于美國房產的一些常識還不太清楚，下面就來了解一下吧!

1丶在美國買房子首先要將購房款轉移到海外帳戶

對于買主來說，購房款不是問題，但是每人每年5萬美元匯出的限制。

2丶看上美國房子后，該怎么出價?

美國是一個資訊很透明的地方，在看好一處房產后，經紀人大多都會幫助客人做房屋的價格評估，估算這個房子在最近的市場交易中的現在價值。

3丶永久產權不表示要擁有一輩子

眾所周知，美國產權是永久性的，所以，許多剛來的中國買家都會有“在美國買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實這與美國的實際情況不太相符。

4丶美國房子出租不難

西雅圖等地區經濟欣欣向榮，外來人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多買家擔心房屋無法出租的問題。其實是過慮了，沒有房子是租不出去的。

5丶不是每個外國人都能辦理房貸。

貸款投資，以房養房，是最劃算的房產投資方法，海外買家可以在美國貸款購房,目前很尋常也很容易。但是，不是每一家銀行可貸款給海外買家。

外國人貸款與美國人貸款之間是存有差異的：美國人貸款條件：信用丶收入丶工作是否穩定;外國人貸款條件：需有較多自備款，通常要求40%-50%左右。一般大約能貸到5-6成。

在美國買房并不是一件容易的事情，要是全款還好，貸款的話不僅僅和美國當地的平民百姓不一樣，而且還要有自備款，這些款項都是自己提前準備的，準備這些也不是太簡單，想要轉到海外賬戶都會有額度和時間的限制，買房需要很多的錢得轉很多次的。