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促進只需$ 900個月抵押金大，五顏六色的廣告誘惑，尤其是對首次購房者。畢竟，這可能小于許多人支付租金。但由于誰在買回家的人都知道， $ 900個付款可能只是本金和利息。換句話說，它是什么，你將支付每個月只有一部分。因此，有多少的費用是買房啊？

好問題。這里有一個故障。

本利

否則，被稱為P＆I，本金和利息通常代表你的大部分每月支付，并由因素，包括首付，利率，房屋價格和你的貸款的長期/長度來確定。但其他一些項目必須考慮，以確定你的“真正的”按月支付。

保險

住房貸款將不會被銀行沒有醫療保險的地方批準。成本取決于你的地理位置，為$ 576和最低年度保費在俄勒岡州最高在佛羅里達州為$ 1,991。 2015年全國平均年保費為$ 952打破下降到約$ 80元不等。您可以檢查valuepenguin.com看到在每一個國家的平均成本。

稅

在您的家庭房產稅是按照當地的稅率和家庭的評估值確定的（你可以得到有關Investopedia.com細節的詳細信息。）。你的房地產經紀人或貸款人應該能夠給你的稅收將是怎樣的一個特定的房子的想法。您還可以得到一個很好的估計通過查找當地的估稅員的辦公室中，你所購買的縣和研究的稅率類似的家園。

房產稅不只是每個范圍內的狀態，而且通過縣，市。在洛杉磯的一個高端領域（根據$銷售價1,000,000來吧，這是LA ！ ） ，你有三個相鄰的區域有不同的年度房產稅共計類似的房子： $ 10,874.22貝弗利山; $ 11,792.21西好萊塢;和$ 12,204.41在洛杉磯表示，豪宅洛杉磯。

在全國范圍內， “美國家庭平均花費$ 2,089房產稅對他們的家園，每年，和27個州與車輛財產稅的居民掏出另外$ 423 ” WalletHub說。夏威夷是與為$ 3,971平均$ 482和新澤西州最便宜的低端。

一旦你知道了本金，利息，稅收和保險，你可以決定在一所房子更準確按月支付。但是，仍然有需要考慮的幾個更多的事情。

按揭保險

如果你把不到20 ％的倒在你的家，預計也要私人抵押貸款保險（ PMI ） 。

“私人抵押貸款保險的費用各不相同，這取決于首付的大小和你的信用評分，從大約0.3％至每年原貸款金額的1.5％ ， ” Bankrate說。

該網站的例子假設的$ 180,000的銷售價格為0.44 ％，其中散發出來，每年$ 792或$ 66％不等。

HOA費

很多社區都有強制執行社會規則，并提供設施和公共區域維護，以成本房主房主協會（HOA）。根據社區的規模和所提供的設施的數量，每月的費用范圍廣泛，多達幾百元不等。

保養與維護

很多人忘了包括這在他們的計算，認為保養和維修費用將相當于他們為自己的租賃已經支付。不過，說實話。他們只是沒有。你將要畫和買家具，改變你的臺面和掛窗簾。你需要改變你的空氣過濾器和新買的洗衣機或冰箱或推倒圍墻。而且，東西會打破。如果你有一個上門保修，應采取的大的東西照顧。但你仍然有上門服務的成本抗衡，并且每月或每年的費用只需要有政策。如果你想弄清楚多少錢，你就必須預留維修，考慮一下：

“很明顯，有沒有辦法來預測這些成本肯定的，”銀行說我的方式。 “但抵押貸款數據公司HSH Associates的建議房主承擔，他們會來約1％的物業的價值每年。

園林綠化

你可能目前不能支付美化，如果你租房子住，但最有可能的變化作為房主。預計從20 $一個星期，在任何地方支付取決于你的位置和你的院子里的大小。或者，你可以打家得寶，你自己買割草機，并加入誰喜歡采取事態掌握在自己手中房主的星期六早晨旅，從字面上。

知道你的確切首付，利率，你的貸款條款？您可以使用在線計算器一樣Calcunation.com圖您的每月付款，但請記住，確切的付款將根據您的貸款人決定。