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中國房價(jià)貴，美國的房價(jià)相對(duì)比中國便宜，而且增值快，因此很多人都選擇去美國買房。與中國房產(chǎn)不同，美國的房子是不限購的。不管是自住還是投資，美國房子都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。有的人是全款購房，有的人是貸款買房。中國人在美國貸款買房首付僅需要30%，下面我們就看看外國人是如何在美國貸款買房的。

外國人在美國貸款買房需要具備哪些條件？

1. 在職信

2. 收入證明

3. 美國銀行賬戶銀行對(duì)賬單。住房貸款最重要的事情是，2 個(gè)月銀行對(duì)賬單，所以盡早把首付款存入銀行賬戶中 。

4. 國際信用記錄

以 100 萬房子為例流程包括首款比例,貸款數(shù)字及利息：

1. 房子(Purchase price) $1,000,000.00

2. 30%(首付)--Down Payment $300,000.00---必須驗(yàn)證 2 個(gè)月的銀行對(duì)賬 單(香港或美國銀的行都可以）

3. 70%(貸款)--Morotgage loan $700,000.00

4. 審批時(shí)間至少 45 天

5. 貸款房貸計(jì)劃有 3/1ARM, 5/1ARM, 7/1ARM, 10/1ARM, 15 yrs fixed, 30 yrs fixed. 房貸(3/1ARM, 5/1ARM, 7/1ARM, 10/1ARM)是前幾年固定支付,之后是浮動(dòng) 利率.然后有固定 15/30 年利率.

   下面我們再看看有關(guān)華人在美國貸款買房的其他問題：

1、中國人在美國貸款買房貸款最高比例是70%。外國公民在美國購房首付比例最低為30%,而通常是50%。

2、外國人貸款有固定利率，美國的固定貸款利率分3年，5年，7年，10年，15年，30年不同，貸款利率依次增高。

3、華人美國貸款審批周期需要30-45天。每個(gè)銀行不同，有的則需要2-3個(gè)月；

4、如果在中國開立美國賬戶，香港可以開立匯豐，花旗等外資銀行可以開，但是一般是需要先存入一筆錢的。

5、沒有身份的留學(xué)生，屬于外國人，是可以貸款的。如果要貸款買房的話，需要提前累計(jì)信用記錄，因?yàn)槊绹�有些銀行是不用查收入。

以上就是外國人在美國貸款買房需要注意的事項(xiàng)、條件和流程，希望對(duì)大家有幫助。小編在此也提醒大家，一定要想好哪個(gè)貸款買房的方案適合自己，做出最好的決定。