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不管是用哪種方式購(gòu)房，去美國(guó)買(mǎi)房子前最先考慮的就是費(fèi)用問(wèn)題，今天小編把來(lái)美購(gòu)房需要繳納的費(fèi)用，為大家整理了一個(gè)清單，您可以大概了解到在美國(guó)南加州房產(chǎn)交易中買(mǎi)賣(mài)雙方費(fèi)用的分?jǐn)倯T例，其中有很多項(xiàng)目可以在出價(jià)還價(jià)時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議分?jǐn)傊Ц丁?/p>

一、現(xiàn)金購(gòu)房

定金(Earnest Money Deposit)：屬于頭款一部份(按房?jī)r(jià)比率， 以50萬(wàn)美金的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)至少$5000起)；

公證公司作業(yè)費(fèi)(Escrow Fee)：約$600起(按房?jī)r(jià)比率)；

房屋檢查費(fèi)(Home Inspection Fee)：約$300-400(按房屋建筑面積收費(fèi))；

文件準(zhǔn)備費(fèi)(document Prep）：約$80-$100；

公證費(fèi)(Notary Fee)：約$50-120；

信差費(fèi)(Messenger Fee)：約$50-150；

房屋保險(xiǎn)費(fèi)(Hazard Fire Insurance)：約$600-1500（不同的保險(xiǎn)公司費(fèi)用不等）；

房屋過(guò)戶(hù)稅(Documentary Transfer Tax)：約$300-600(按房?jī)r(jià)比率收費(fèi))；

登記費(fèi)(Recording fee)：約$80-100；

另外還有：

社區(qū)管理費(fèi)HOA（Home owners association fee）：(假如您的物業(yè)在有大門(mén)或警衛(wèi)的社區(qū)里)從$0-$1000不等；

每年的地產(chǎn)稅，每個(gè)區(qū)域不盡相同，大約是房?jī)r(jià)的1.2%。(首期稅款于當(dāng)年的11月1日到期，第二期稅款于次年的2月1日到期)；

二、貸款購(gòu)房

包括現(xiàn)金買(mǎi)主所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，另有：

房屋估價(jià)費(fèi)(Appraisal fee)：約$300-400；

產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)(Title Insurance )：約$400-800(按貸款額比率收費(fèi))；

銀行貸款申請(qǐng)相關(guān)費(fèi)用(Bank Charges)：如銀行評(píng)估費(fèi)，信用報(bào)告費(fèi)，貸款申請(qǐng)費(fèi)。