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Maggie和David是地地道道的深圳人，夫妻倆在福田區辦了一所名為翠海飄香的語言培訓學校。

今年5月底去美國本想在當地考察籌辦一所漢語學校，不曾想被那美麗的海灘、漂亮的洋房和友善文明的社區環境所吸引，當下決定在佛羅里達州第三大城市的一個高爾夫球場大社區買下一個小聯排別墅，128平方米復式兩房兩廳。

“Maggie被美麗的風景徹底征服，沒想到我們雖無‘美國戶口’一樣可以拿到房產紙。這次我們沒有通過國內的中介，而是直接體驗了一把自己購房的過程，這也給深圳中產們當了一回探路工兵。”David昨天在接受記者采訪時說。

幾十萬元可買到離大海不遠的房子

5月23日，Maggie、David夫婦與兩位朋友一起到美國旅行，此行主要目的是實踐他們學習語言要進入當地社區，真正接觸外國文化而非走馬觀花的理念。他們沒有選擇華人聚居的美國東海岸、西海岸，而是選擇了美國的南部——佛羅里達半島，“因為華人聚居的地方房價肯定高”。從香港坐飛機14個小時抵達芝加哥，再轉2個小時飛機就抵達佛羅里達州目的地。

“雖然有時差，但一到當地我興奮不已，滿大街都是開著皮卡的人，上面裝著水上摩托、皮劃艇等各種器材，大家工作的目的就是為了享受美麗大自然。”David說，這對一輩子以工作和子女為目的的中國人來說，幾乎是不可想象的。熱烈的陽光下，到處是跑步鍛煉和休閑的人們，這種熱不是深圳的濕熱，是空氣干爽的熱。海灘近在咫尺，一群群的海鷗自由飛翔。

“感染我們的還有當地人的熱情友善，一路上我們問路，或者盯著一棟古建筑看一陣子，就會有人和你主動聊一個小時。”Maggie說，他們本來是隨便打聽一下當地房地產行情，可看到了這所房子就覺得“我該擁有它”。

128平方米沒有所謂的公攤面積，大到出乎你的想象。價格是10萬美元左右，折合成人民幣60多萬元，周圍是高爾夫球場、獨棟別墅等，商業配套也十分完善，五分鐘車程即可抵達海灘。“當時我們還以中國人的想法，去市中心買房，結果當地的中介連連搖頭，帶著我們去參觀時，的確看到中心區除了商業步行街外，幾乎就是城市貧民居住的地方，而追求生活品質的人不住市中心。”由于一次性付款，他們還得到一個免費贈送車位。

律師和驗樓師人工費比較貴

由于時間緊迫，Maggie、David夫婦采用了“加急”的方式辦理產權登記，費用相對較高。當地中介是一位墨西哥裔老太太，服務費按百分比抽取;產權過戶需要律師幫忙，一小時達到400美元;驗樓師是300美元半個小時，看似收費不菲，但職業操守要求他必須盡職盡責，出現問題會影響其職業生涯。夫婦倆算了一下總賬，所有雜費一共加起來2萬多美元，包括請人家的“加班費”，買樓總共花銷折合人民幣80萬元左右。

由于當地盛產橙子，一桶5公升左右的橙汁只要1美元，肉食十分便宜，牛肉幾塊美金買很多，而且非常新鮮;4個人吃一餐龍蝦、帝王蟹在內的海鮮大餐，人民幣花700元左右，當然還要付10%左右的小費。

不過，當地的蔬菜非常貴，甚至比肉食要貴。對于喜歡吃蔬菜的中國人來說，幾十塊一斤的蔬菜恐怕還是高消費。不過，汽車太便宜了，新的保時捷也就36萬元人民幣，路虎普通的29萬元，頂級配置也就40萬元，二手車則更加便宜。他們此次雇的一個中國留學生翻譯，花了400多美元買個破車，就開始環游美國，沒錢了就停在一個地方打打工。

房子出租回報率與深圳差不多

對于如何打理房產?Maggie和David選擇了暫時出租，租金折合人民幣7000元左右，除去需繳納的每月300多美元左右的房產稅，投資回報率與深圳差不多。1000多美元一個月的租金，對當地人是什么概念?Maggie告訴記者，一般即使做個服務生，一個月也有4000~5000美元收入，其余還有小費收入，房租對其沒什么負擔。

Maggie和David告訴記者，在美國有了房產可以以照料房產為名，一年拿到7個月左右的簽證，而且在中國的駕駛證到了當地，也可以獲得臨時授權。在美國不會駕駛車輛可就寸步難行了。

“在深圳一些高級酒店推銷的美國、加拿大、澳洲等地的房產動輒400多萬到500萬元起步，實際上作為一個普通的中產，只要我們能過語言關，自己走向世界是可以的。”Maggie和David認為，深圳中產的能力超過的他們想象，只是大家沒有去嘗試而已。現在深圳80萬元在特區內估計買一個30多平方米的小戶型都不夠，而在美國你可以擁有一個小聯排別墅。