紐約學(xué)區(qū)房價到底要花多少錢？
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/4/17
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越來越多的中國房地產(chǎn)投資在美國發(fā)現(xiàn)，北京朝陽公園在房子比紐約中央公園，房子更貴。
我的朋友是一位優(yōu)秀的紐約房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，專門為美國買家中國人。她相對于這兩棟房子，房子只有75年的使用，這在紐約房子沒有財產(chǎn)，價格相對較低。另外，在很多中國人中，泳池面積在100平方米的紐約分裂成國內(nèi)可以計算出120130米。而即使絕對的價格，一些高端住宅的北京比紐約的同一個公寓貴一些。
中國人在紐約購買公寓大概在100萬到500萬美元之間，在曼哈頓也屬于豪華公寓，價格低廉。最近隨著中國經(jīng)濟的放緩，很多人看到國內(nèi)房地產(chǎn)市場。再加上人民幣貶值，美元升值，仁告訴我，許多客人是兩年前把房子賣給紐約買房子，其中很多都是房地產(chǎn)開發(fā)商。
“金融時報”的一篇文章最近寫道：“特朗普政府在2017年的政治和軍事關(guān)系更加緊張，中國對美國的投資將會下降，但是到美國旅游，中國人買房的人數(shù)，學(xué)習(xí)將創(chuàng)下新紀(jì)錄，而且還將比往年多花錢。“
特別是隨著人民幣貶值，政府開始控制外匯流出，近期中國買家紛紛涌向美國買房。
過去，我們很多客戶都是企業(yè)家，現(xiàn)在買中產(chǎn)階級。“魏興仁。
紐約在市區(qū)買房，如果更多的公寓，主要用于投資。而大花園的別墅主要在紐約，長島或新澤西郊區(qū)。如果將來孩子們?nèi)ド蠈W(xué)，那么購買學(xué)區(qū)郊區(qū)是很自然的事情。
紐約公立學(xué)校除了有限的優(yōu)先次序外，大部分是一般水平。私立學(xué)校的聲譽不僅非常昂貴，而且非常困難。巨人，明星表演者送孩子不容易，更不用說普通中產(chǎn)階級？所以想讓孩子們在一所好學(xué)校里，最簡單的方法就是買一個好學(xué)區(qū)。
美國法律規(guī)定，所有在校生權(quán)利的學(xué)齡兒童無論身份和國籍如何，都有權(quán)在學(xué)區(qū)閱讀，唯一的條件是在當(dāng)?shù)刭徺I或出租房屋。這個學(xué)區(qū)的房價會比較高。
長島許多本地學(xué)區(qū)都很好，在美國最好的價格不低。這里的一百萬美元房屋只是平庸。任說，她的中國客人在長島購買房子大部分的價格約為200萬美元。
紐約長島最富裕的郊區(qū)，其價格高于新澤西州和康涅狄格州。新澤西州和康乃迪克州到紐約便利的交通工具，在紐約工作的大多數(shù)人將不得不搬到郊外的孩子，以便讓孩子們有更多的空間和更好的學(xué)區(qū)。
雖然說一個好的學(xué)區(qū)到學(xué)校只要當(dāng)?shù)鼐用穸伎梢�，但好學(xué)校的小區(qū)不僅價格高，稅負(fù)不輕。
紐約及其周邊地區(qū)的物業(yè)稅目前約為2.5％。換句話說，一個100萬美元的房子，每年的租金是25000美元，每年都有一點點的漲幅。
剛剛提到的長島200萬元的房子，每年只要5萬元。除了大房子除了水，電，還要保持草坪，清理管道和各種維護。加上美國勞動力昂貴，如果水管，電路出來的問題，成本是相當(dāng)驚人的。我記得一個朋友在夏天當(dāng)水噴在兩個噴嘴的草坪上時，拿了一把刀，多達(dá)600倍的痛苦。
該鎮(zhèn)的大部分主要收入來自當(dāng)?shù)匚飿I(yè)稅。昂貴的物業(yè)稅是美國人在孩子上大學(xué)后不久改變房間的主要原因。雖然在我們看來，生活太老了，不能節(jié)儉，但有點傷心，但從經(jīng)濟的角度來看，這是美國最合理和經(jīng)濟的，它會被習(xí)慣。
(內(nèi)容摘自網(wǎng)絡(luò))
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