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在美國打拼的外國人都想在美國擁有自己的房子。如果有足夠的資金，可以交全款買房；若沒有足夠的資金，在美國貸款買房也不失為一個好的辦法。

對于美國大部分購房者來說，較長的貸款期會使得每月月供較低，還可以騰出更加多的流動現金作為其他投資的資本，貸款買房時往往會選擇30年的房屋貸款。然而，30年房屋貸款使購房者需要付出更多的利息。那么，如何在貸款銀行允許的情況下，更早的付清房貸呢？

答案是提前還貸，它可以給美國購房者省下不少錢。

兩個方法更早的付清房貸與節省利息支出：提前償還或者一次付清貸款本金。另外一個方法就是重新貸款為更短的貸款期和更低的利率。從提早付本金來說，如果可以提早把貸款付清，可以節省利息開支，剩余的錢可以作其他用途，比如度假，投資等。最普遍的房貸付款方法是AmortizationSchedule（分攤還款），貸款者每個月需要付固定的月供，但每個月的利率與本金的比例會不斷地改變，剛開始，每個月的月費大部分是用來付利息，而隨著利息的比例減少，本金的比例則慢慢增加。如果需要，可以在網上免費計算Amortization loan payment，或者要求房貸專員提供相關表格作為參考。

如果想提前償還本金 最好在頭五年付：對購房者來說，分攤還款時提前償還本金，每月月費是不變，但可以有助于縮短供款期。由于大多數的貸款剛開始是主要付利息部分，越早付本金，往后的利息就越少。舉例來講，如果每年多付一個月的月費，這一個月的額外付款將會有助于更快付清房貸。以房貸50萬美元計算，30年的房貸利率為4.53%，每月月供為$2542，如果每年年頭多付一個月的月供，就可以把30年的供款期縮短為26年，因為縮短了4年供款期，就節省了$67,582的利息。

在美國貸款購房雖然很方便，但希望購房者可以合理計劃自己貸款買房的房貸。這樣既可以承擔適當的房貸壓力又有其他資金可以用做其他用途，當然，想早點還清房貸的話，提前還貸的方法也是可以的。