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　　目前進入到蒙特利爾的房產市場之中購買房產的居民人數在上升，因此刺激了其房產價格的變化。這是一個較為簡單的經濟學原理，在正常的供應量不能夠滿足玉貞長的需求量關系之下，則會刺激其房產價格的上升。目前蒙特利爾境內的房產銷售量上升，導致其房產價格快速上升。

　　進入到加拿大蒙特利爾境內購買房產的居民人數大多是海外居民，本地居民大多在蒙特利爾境內擁有自己的房產，當然不排除擁有初次進入到蒙特利爾之中進行工作或者是其他經濟行為的居民，也會選擇在其中進行購買房產。但是如此較多的消費人群的進入，促使房產市場發生較大幅度變化。

　　該變化形式呈現在三個房產市場之中，也就是說新房、二手房以及出租房市場，均是受到了這一較大批次的購房人群的影響。這一部分人群進入其中，導致新房以及二手房的交易量上升，同時刺激了其出租房房產價格的上升。由于大量的房產進行交易，因此用于出租的房產數量開始下降。

　　但是目前在蒙特利爾境內選擇出租房產的居民人數保持在一定的范圍之中，目前不斷下降的出租房數量，則是會導致將房產用于出租的出租金上升。而目前在蒙特利爾境內，房產用于出租的出租率達到了80%以上。因此蒙特利爾整個房產市場表現優越，各個房屋的銷售以及出租狀況良好。