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是海外買房人的最主要的憑證如今隨著海外買房置業的人越來越多，人們對買房的事情有很多的不明白，簽訂購房合同是買房的最后環節也是最為重要的環節之一，購房的合同事項包括哪些方面呢?和實際情況是否相符呢?都需要詳細的審查核對，如果發現不符合要及時做調整和更改。

第一，買房和美國投資移民不掛鉤。與葡萄牙買房移民政策不同，美國房產管理與移民機制是分離的。雖然申辦EB-5投資移民同在美國購房置業并不矛盾，但用于個人購房置業的款項不能算作EB-5移民的投資款，辦理移民綠卡的申請人，需要額外出資購房。

第二，有產權和有居住權不同。在美國購房可分為兩種，產權和居住權。有產權的房子可以進行自由交易，而有居住權的房子只具備幾十年的產權，想要租售就要通過物業居委會。

第三，新移民有工作才能貸款。對于新移民來說，想要貸款，就必須要在美國有一份工作及穩定的收入，沒有穩定的工作就代表著沒有足夠用的信譽度。

第四，簽約45天內可退房。簽約大約45天后合同即可生效，在此期間投資者可以找質量檢測公司進行房屋質量檢查，如果有問題，可以單方終止合同。

總之買房是大事千萬不要當做兒戲，尤其是購房合同。美國的房產市場雖然一直都是很穩定的，但是也要防患于未然，在簽訂合同的時間內要根據合同的內容和房產的實際情況進行核對，確保自己的房產和合同上內容無誤。