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在美國貸款買房會有很多的問題，首先就是銀行和美國他們政策的問題，美國是否允許外國公民在本國內購買房屋。銀行是否可以為外國公民提供貸款，而如果可以又需要什么證明這都是需要了解的，就是能貸款，也要知道一些銀行貸的款的利息是怎樣算的，貸款買房的首付需要付多少，就是會有很多的疑問需要自己去找答案，也可以找一些中介區咨詢。

而通過一些咨詢可以知道人們通過銀行貸款購買美國的房產需要準備的資料有現金證明、資產證明、護照、收入證明、信用記錄、擁有美國銀行賬戶、提供目前居住地址證明等，每個銀行要求都不太一樣。美國銀行貸款買房的貸款利率分為固定貸款利率和浮動貸款利率，一般30年期固定貸款利率較為常見。外國公民在美國購房首付比例最低為30%，各公司和銀行抵押貸款首付差異很大，而且會因個人資產總額和信用度而異。外國公民在美國購房首付比例最低為30%，也就是說最高的貸款比例為70%，但是具體情況要咨詢當地銀行，銀行會根據客戶的具體情況核定一個具體的貸款金額。美國當地的銀行房貸利率大約在3%到5%之間，但是要根據各家銀行的具體利率以及客戶的貸款情況來定。

所以要了解很多美國當地銀行對于外國公民貸款的政策在決定是否在美國買房，而且這是在美國貸款買房所必須知道的一些事情。