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我們都知道紐約的房地產是經過了很多年的發展的，一直到今天為止，才形成了一個完善的體系，包括市場體系、法律體系、調控體系，這些體系對于一些剛剛起步的城市來講，是有著很好的借鑒性的。下面我們就通過紐約極策房地產投資顧問來一起了解下美國房地產的優勢。

一：房地產行業發展與社會經濟發展比較協調

美國房地產行業的發展與整體經濟發展比較協調，之所以如此，主要是因為房地產投資者的風險意識強、投資決策科學，對經濟發展與房地產行業的關系把握得比較準確。投資者在進行每一項房地產投資決策之前，往往要做大量的分析研究：從人口增長、就業情況、供求關系、投資機會等方面進行研究。研究時間甚至跨度前后十年，即對前十年的情況和后十年的預測都要仔細分析，然后在這個基礎上設計投資數學模型，進行模擬的資金流量檢驗。因此，美國房地產行業雖然也有周期性波動，但漲跌幅相對較小。

二：商業地產以租賃作為主要經營方式

美國的商場、辦公樓、工廠等商業地產以租賃為主要經營方式，買賣的比例較小，且買賣往往是整幢轉讓，受讓者再分租，分割出售的情況很少見。商業地產以租賃為主要經營方式有如下優點：有利于房地產專業化、規模化經營;有效減少公共部分產權分割帶來得麻項;有利于租戶盤活資金，資金不容易被套在房地產上;有利于房地產證券化得發展;有利于提高房地產市場分析得“效率性”，由于房地產租金水平能夠比較準確地反映房地產市場的供求關系以及社會整體經濟形勢，租賃經營將增強房地產價格的透明度，提高信息的收集效率，克服房地產售價的易變和不可捉摸性。

上述就是紐約極策房地產投資顧問對美國房地產的優勢的介紹，這些優勢是其他國家無法相比的，不管是想要在美國購買房子，還是決定短期內生活在美國，都可以了解下這些事情，這樣對于您的資金和生活來講都是有著一定的幫助的。