去美國買房買一層還是兩層好
來源：http://www.franktop10.com/wechat/128850/作者：北美購房網時間：2015/12/28
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去美國買房的朋友除了會關注學區分數之外，最常見的問題就是，到底是買一層的還是兩層的呢？今天小編就來分析一下一層的house（主要是ranch）和兩層house的優缺點。
美國的house分很多類型，很多中國人可能不清楚，其實美國的ranch就是一層的house，colonial有一層的也有兩層的。不過一層獨立房還是以ranch最為常見，其最大的特點就是地皮大，屋子相對結實，造價也高。去美國買房的朋友除了會關注學區分數之外，最常見的問題就是，到底是買一層的還是兩層的呢？今天小編就來分析一下一層的house（主要是ranch）和兩層house的優缺點。
一層house的優點有幾個：
1.一般lot都比較大才能建ranch，在美國地皮最值錢，所以ranch造價也高。
2.一層的房子一般都會比較結實，美國很多房子感覺純紙板房，上下樓不隔音，ranch只有一層，就沒有這個問題了。
3.一層的話一般屋頂比較高，兩層的只有特定房間屋頂高。
4.大部分人都喜歡，比較大眾。
5.每個房間的利用率都很高，
6.家有寶寶的話，孩子小的時候很安全，很方便，半夜里有什么事不用爬二樓，房子babyproof起來也比較簡單，不用擔心小娃爬樓梯出意外。
7.換地毯換地板的話，沒有樓梯價錢就便宜好多，清潔工作也好做。要知道美國這邊除了真正的有錢人，都是自己做家務的。
8.搬家／裝修什么的沒有樓梯進出都方便，不然往樓上搬個大柜子什么的很麻煩。
9.一層的沒有什么樓梯正對著門之類的風水煩惱。
10.從空間上看，一層少了樓梯占掉的空間，兩層的house二樓必然要有走廊,和下面的走廊功能重疊，白
占了空間，另外感覺大部分一層的房子空間利用的設計上都要好一些。
11.一層一般都有一個等大的地下室，冬暖夏涼。
那再看一層house的缺點（最大的基本就是隱私了）：
1.Lot再大，視野也不能和兩層相比，住慣兩層的會覺得一層屋頂再高也不如二層視野開闊。
2.屋子和走廊的采光也是一個劣勢，除非名家設計的ranch，或者開個天窗，采光才能很好。
3.感覺上，面積比兩層的house�。ㄆ鋵嵳f明ranch更適合豪宅。。。。。。。）
4.年輕的時候很多人沒覺得爬樓是問題，都想著等老了住公寓或者在換成一層ranch。
5.如果需要自己裝修地下室造價很高（一般幾萬美元），因為ranch的地下室一般面積很大，很多都能讓孩子冬天在里面騎自行車，滑scooter的。
6.擔心隱私privacy，但是如果lot夠大，種上些草木，也就是夠“豪”，這也不成問題。
7.小孩子來家玩的時候，滿屋亂竄，一層的話基本上無隱私可言，兩層的就會好點，因為大部分的臥室都在樓上。
8.裝wifi覆蓋面積不夠，需要裝extender什么的
9.一層的話有的國人就感覺沒有了小洋房的感覺了
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