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很多人都知道，在紐約買房子找一個好的律師是非常必要的。那么過戶律師主要起到哪些作用呢？今天小編就給您介紹下。

1.買賣合同：

買賣雙方各自有自己的經紀人，也各自有自己的律師。包括買主和賣主，這里一共有六方人員。通過雙方經紀人幫助，買賣雙方在擬定買賣合同前已經達成價格和附加條件的協議。律師的第一步工作，雙方律師就前面已經達成的協議用法律語言和措辭來制定合同。通過這個買賣合同，雙方律師幫助雇主了解他們將要簽署合同里雙方的責任和義務，違反的法律後果，等。之后在雙方同意基礎上簽名。

2. 產權調查

只有雙方都在買賣合同上簽字后，律師的第二步工作才能開始。律師需要去地契登記處（Registry of Deeds）調查產權。審閱產權報告，審閱地產證明。 如果房產是遺產還要到當地遺產登記處調查（Registry of Probate）。每座房子在那里都有登記，同時每座房子的交易歷史都有記錄，有的可以追尋到一百年以前。產權調查是為確保房子賣主擁有完全產權，而且可以合法買賣。

3.完成交割

由買賣雙方，以及他們雙方律師，有時也包括雙方地產經紀到場簽字。這時產權調查完成。買方資金到位，賣方完全搬出物業。簽署文件主要包括地契，貸款書（買方），貸款清償（賣方），地稅和水電煤表交割等。

4.售后登記

這時律師到產權登記處更新記錄新屋主名字以及其他一些法律文件的更新存檔，包括登記售后賣主還款證明。買主在之后大約兩星期后可以收到更新后的地契。