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｜簡·介｜

　　　　歷經4年打磨，由北美購房網與 NAREIG 國際地產聯合編著的全球第一本詳細介紹美國商業地產的中文著作《美國商業地產入門》即將公開發售。從“初識商業地產”到“土地開發”，再到滲透整個投資歷程的“稅費”主題，本書的九個章節環環相扣，力圖通過通俗簡練的語言和豐富形象的案例幫您跨越中美信息不對稱的鴻溝，傳遞真實客觀的資訊，搭建完善的知識體系，繪制出一張完整、清晰的美國商業地產投資藍圖。

　　　　《美國商業地產入門》匯集了數十位業內專家的寶貴實戰經驗，真正從投資者的切身利益出發，篩選有效信息，精煉知識核心，行文誠懇流暢，邏輯清晰縝密，力圖為讀者提供輕松愉悅的閱讀體驗，可謂業內的良心之作。

　　｜書·評｜

　　　　隨著國內樓市調控的趨緊，長期“去投資化”的基調將影響各類投資者的未來決策。而與之對應的是，中國樓市已從高速增長的“黃金十年”轉向“白銀時代”。

　　　　在這種大背景下，了解海外投資的“游戲規則”顯得尤為重要。通過此書，讀者將得以窺見美國商業地產投資的“游戲規則”，有的放矢的規劃自己的海外投資之路。

　　　　北京房地產中介行業協會會長 李文杰

　　　　作為業內第一本詳細介紹美國商業地產的讀物，本書匯集了豐富的實戰經驗，對知識點進行了系統化梳理，通過投資案例為讀者清晰解讀概念，在減少中美兩國信息不對稱上做出了重要貢獻。《美國商業地產入門》文字精練、圖文并貌，在投資策略、商業地產開發、購買流程等方面具有務實的指導價值和獨到的見解，是一本不可多得的投資類著作。

　　　　兆龍出國顧問集團董事長 劉宇

　　　　中美房地產投資的最大不同就是:中國買家重視房價上漲幅度，而美國買家關注長期租賃收益。雖然近年美國房產市場如火如荼，但其瘋狂程度仍不敵國內，說不定是投資者們的另一條出路。無論是否真的要投資美國地產，本書都能讓讀者獲得收獲。

　　　　新浪名博 馬躍成

　　｜目·錄｜

　　　　1. 初識美國商業地產

　　　　1.1 什么是商業地產？

　　　　1.2 商業地產與住宅的差別？

　　　　1.3 為什么投資商業地產？

　　　　2. 走進商業地產

　　　　2.1 地產類型

　　　　2.2 租約種類

　　　　2.3 凈租約地產的產權類別

　　　　2.4 投資方式

　　　　3. 房地產經濟理論

　　　　3.1 市場需求

　　　　3.2 市場供應

　　　　3.3 價格調整

　　　　3.4 供需不平衡

　　　　4. 挑選項目

　　　　4.1 影響項目表現的因素

　　　　4.2 市場調查

　　　　5. 準備投資

　　　　5.1 定好預算，備齊資金

　　　　5.2 與專業團隊合作

　　　　5.3 明確投資目的

　　　　5.4 地產回報指標 ?

　　　　5.5 決定是否建立家族信托

　　　　5.6 決定公司類型

　　　　6. 購買流程

　　　　6.1 尋找并確定項目

　　　　6.2 準備貸款

　　　　6.3 提交意向書

　　　　6.4 擬定購買協議，就合同條款協商

　　　　6.5 雙方簽字，合約生效 ?

　　　　6.6 過戶

　　　　7. 土地開發

　　　　7.1 土地的定義

　　　　7.2 開發的六大階段

　　　　8. 貸款

　　　　8.1 商業貸款與住宅貸款的區別

　　　　8.2 貸款機構

　　　　8.3 貸款數額

　　　　8.4 貸款審批時間 ?

　　　　9. 稅費

　　　　9.1 購買環節

　　　　9.2 持有環節

　　　　9.3 拋售環節

　　｜預·售·方·式｜

　　　　本次預售僅面向中國大陸地區個人，限量100本，請通過”北美購房網”微信公眾號購買。北美地區個人及集團客戶請與NAREIG商業地產部聯系。