多倫多房價2017走勢預期上漲10-16%
來源：作者：北美購房網時間：2017/6/28
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新年開篇，就多倫多地產局今天發布的年度地產報告聊聊2017年多倫多房產的趨勢。
2016年多倫多房產銷售創造了新的歷史，通過多倫多地產局系統銷售的二手房數量達到113,133套，同比2015年銷量增長11.8%，平均售價$729,922加元，同比2015年上升17.3%。
該年度報告指出銷量上升的主要驅動力是人口增長、低房貸利率、低失業率和高于通貨膨脹的薪資增長。旺盛的需求和低庫存量也推動了房價的上漲。
在所有的房產中，依然是獨立屋最受歡迎，占比最大，大多倫多地產獨立屋2016銷量占比49%，相比2015年增長1%，其中多倫多市獨立屋銷量占比41%，其他大多地區獨立屋占比57%。
同時，多倫多地產局第一次公布了海外買家的占比情況，僅為4.9%。在大多地區里，Halton和York區海外買家的比重最大，達到了6%。York區包含了傳統熱點城市RichmondHill和Markham，而Halton的 Oakville 因為其優美的環境和良好的學區在2016年成為新寵。
多倫多地產局對2017年房市展望如下：
1. 2017年上市銷售的房屋數量將持續緊缺，特別是最受歡迎的低層住宅（獨立屋、半獨立屋和聯排）；
2. 房產銷量將有所下降至110,000；
3. 平均房價將上升10%-16%，至$800,000-850,000之間；
4. 首次購房者將占大多地區買家的50%
2017年平均售價預期
第三方調查機構IPSOS在2016年11月針對2017年有購房意向的人做了調查，并與2015的調查結果進行了比對，調查結果主要包含以下內容：
1. 在12個月內有購房意向的占比28%，同比2015年下降2%；
2. 大多地區首次購房者占比53%，同比2015年上升4%；
3. 意向購買房屋的類型中，獨立屋依然是最受歡迎的，占比48%，同比2015年下降6%；半獨立屋占比12%，同比上升2%；聯排占比15%，同比下降2%；公寓占比23%，同比上升5%；
4. 意向購房者中14%計劃購買100萬加幣以上的房屋。
2017年，大多地區的人口將繼續保持增長，低貸款利率短期內不會改變，失業率持續走低，房市必然會持續火熱！這也將在1月份的銷售數據中體現！
（內容摘自網絡）
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