精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

這幢豪宅的確切地址是Belmont街4743號，由專業豪宅地產經紀公司索斯比（Sotheby's International Realty Canada）代理出售，雖然尚未在加拿大地產交易多重服務系統（MLS）上掛牌，但Segal的豪宅放盤出售的消息已經登上各主要英文媒體，包括CBC、《環球郵報》以及彭博新聞等。

為什么？

原因只有一個，如若有買家以叫價接盤，這將成為大溫住宅交易史上價格最高的成交記錄！

溫西灰岬社區歷來是大溫豪宅的聚集地，每年BC省物業評估價最高的前十名有一半以上都位于該地區。Belmont街4743號2017年的政府評估價為4192萬，為全省評估價第六高的豪宅，但Segal夫婦認為這幢他們用心打造的房子值得賣出6300萬的超高價。

據報道，該豪宅并不在MLS系統公開銷售，而是由索斯比獨家取得銷售權，在豪宅放售首日，已收到好幾通中國大陸買家的電話，表示對購買豪宅有極高興趣。

溫西灰岬社區歷來是大溫豪宅的聚集地，每年BC省物業評估價最高的前十名有一半以上都位于該地區。Belmont街4743號2017年的政府評估價為4192萬，為全省評估價第六高的豪宅，但Segal夫婦認為這幢他們用心打造的房子值得賣出6300萬的超高價。

Joe Segal先生接受CBC采訪時說，他們在2009年以700萬元左右的價格購買了該處幽靜的土地，由其夫人Rosalie全程負責該房屋的設計、建造，花費了很多心血。

這幢三層高的海景豪宅占地面積大約1.28英畝，房屋面積大約22000平方英尺。面前就是Spanish Banks，遠眺英吉利海灣、溫哥華市中心以及西溫、北溫的絕佳美景。

整幢房屋共有5個臥室、12個衛浴間、1部電梯、1個室內泳池以及1個能夠停6輛車的車庫，并有一個可獨立出入的套房。

除了的花園、室內游泳池等豪宅標配設施之外，還擁有兩個加起來能夠容納100多人的畫廊風格的客廳，可以舉辦小型音樂會和各種活動。

整幢房屋的裝飾風格為新古典風格，花園部分則是借鑒了法國凡爾賽宮的風格。

據Landcor 數據公司的數據，2017年到目前為止大溫成交價最高的豪宅為灰岬路3403號，成交價1760萬。

是不是看著這豪宅很眼饞？最近可是有利好消息哦！

據報道，加拿大金融機構監督辦公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions）已經允許加拿大金融機構以接受中國資產作為抵押物，在溫哥華購置房產發放按揭貸款。

為什么加拿大會出臺該政策？看小編給你分析下。

上月，加拿大版的“次貸風暴”由加拿大最大房貸公司 Home Capital Group 股價直線暴跌而引發，94%的儲戶貸款流失，市場經歷了驚魂動魄的兩周。加拿大在最新公布的《2017年年中金融系統評估報告》（Financial System Review ，FSR）中列舉了今后最有可能在加拿大發生的四大金融風險，在其列出的四大風險中，都與房價息息相關。

數據顯示，加拿大影子銀行提供的房貸高達1.1萬億加元。自聯邦政府在去年10月17號起實施的“房貸利率壓力測試”后，想貸款買房的人就不再象之前那樣容易從銀行借款了，但購房者的貸款需求并沒有變，所以這項政策把很多要求不達標的購房者推向了“影子銀行”。

許多參與影子銀行的“主體”將房產打包組合作為抵押向加拿大的六大銀行獲得低成本融資，然后將這些資金通過影子銀行，以更高的價格兜售給無法從正規渠道獲得貸款的房屋買家和一些開發商，以供買房和融資開發新的房地產項目。

這樣一來，一旦房價下跌，影子銀行借貸鏈條解體，正規銀行、購房者、地產商以及加拿大經濟將構成蝴蝶效應，給加拿大經濟帶來“沉重一擊”。 

加拿大政府迫于選民壓力，表面上要出臺許多抑制房價的舉措，但內心又非常害怕房地產崩盤波及加拿大經濟。這也正好印證了BC省政府NDP在競選的時候曾堅決地表示：“要嚴控房市！對BC省房產投機者征收額外2%的投機稅！”，而在本周四的一個發言中又指出：“投機稅并不是萬能的，稅收只是一種工具，決策者還有其他的工具可供選擇，政府將會選擇另外一個更合適的方法來處理房地產市場的投機行為。”

在這種背景下，加拿大聯邦政府正試圖向中國“搬救兵”，這說明加拿大對中國資產非常有信心，于是就有了加拿大金融機構監督辦公室允許加拿大金融機構以接受中國資產作為抵押物，在溫哥華購置房產發放按揭貸款的政策。

加拿大金融機構監督辦公室發言人 Annik Faucher 指出加拿大銀行抵押貸款將接受中國何種抵押物、對中國房產的評估方式以及匯率考量目前仍在商討之中。