知道我在做地產，又看到加拿大的房子養眼又漂亮，很多國內的朋友都有很大的興趣了解加拿大的房屋情況，為了將來做長遠規劃。在“住與行”方面，加拿大擁有和中國無可比擬的天然優勢。擁有自己的大房子，在自家后院的草地上剪草、種花，在躺椅上享受午后的陽光，絕對是很多人奔向加拿大的主要誘因。但由于北美和中國的國情不同，因此房屋類型也不同,即使美國和加拿大的房型也不盡相同, 所以如果您準備在加拿大置業安家或做長期投資之前，最好現了解清楚一些基本的概念。今天，我就給大家介紹一下加拿大的房屋類型和產權類型。
首先是產權問題,在加拿大物業產權分為以下幾類：
Freehold─自由產權。屋主（owner）擁有房子及地皮的產權，要自行負責物業的剪草、鏟雪、維修等工作。這類物業主要包括獨立房、半獨立房、排屋等，當屋主對物業進行改造時，屋內部分只要滿足有關建筑、消防、電力等規范要求，一般無需報請市府備案（出租房屋例外），而室外部分的搭建，改變房子的用途（如作商業用）則必須申請，得到政府有關部門的批準后方可進行。
Condominium─共管產權。住宅單位屬私人所有，公用地產為所有業主共同擁有。室外的保養、維修工作交管理公司處理，住戶每月支付管理費。由于室外部分屬管理公司，所以象換屋頂、外墻等這類工作，住戶不必操心。但有一點需提醒大家，如中國人一般要在廚房安裝抽油煙機，常要穿過外墻打洞，則應向管理單位申請備案，以免日后的麻煩。共管產權物業主要為Condo、鎮屋等，但也可以是游艇、高爾夫球場等這類物業。
Freehold Condominium─自由共管產權。主要以鎮屋、連屋為主。這類產權，屋主擁有地產的產權──整幢房子，包括外墻、屋頂、車庫等，都由屋主負責，而公共設施，例如車道、康樂設施、訪客停車場、附屬公園等，則屬共管范圍。所以，屋主仍要付一定費用。這類物業，屋主可以享有較高度的自由來美化住宅，裝點園藝，但也有一定限制，例如決定什么時間換屋頂或改變外墻的顏色，需先獲得業主委員會的通過。
然后，就是美美噠加拿大的住宅種類啦：
1. 獨立屋 Detched House
一般是指一塊地皮以及在這塊地皮上的一棟房子，屋主完整擁有地皮以及房子。房子和其他房子之間一般有一段距離，以保持私密性。由于屋主能擁有地皮，所以House的價格一般都比較高。
2.半獨立屋 Semi-Detched
每個單位至少有一面墻，或左右或前后與他人單位相連共用。這種住房擁有獨立屋的很多優勢，而且相對便宜。
一般指在同一個屋頂下的兩套住宅，這兩套住宅在一塊地皮上，因而屋主就擁有自己住的那套住宅的產權以及一半的地皮。和其他房子之間隔一段距離，但是本身的兩套房子是緊緊連在一起的。這類房子的價格一般低于獨立屋的價格。
3.平房 Bungalow通常地面只有一層，主要房間如臥室，家庭廳，廚房等均在一層，通常地下室部分常有分門出入，便于分租，適合自住和以房養房的業主，但是，由于需要的占地大，近期新建的平房很少，所以，市場上的平房大多比較舊。
4.排屋/鎮屋 Row House / Town House一排建筑物至少有三件以上的單位，左右或是前后相連.鎮屋這種房產類型與獨立屋和半獨立屋有一些相似點，也是“一家一棟”，不過鎮屋是一種多套住宅并聯在一起的聯排住宅，且與左鄰右舍公用外墻。
5.復式房屋 Duplex House/Triplex House一般指在同一個屋頂下的兩套或多套住宅，這幾套住宅在一塊地皮上，因而屋主就擁有自己住的那套住宅的產權以及一半或三分之一的地皮。和其他房子之間隔一段距離，但是本身的幾套房子是緊緊連在一起的。這類房子的價格一般低于獨立屋的價格。
6.共管公寓 Condominium 和出租公寓 Apartment
公寓是國人所熟悉的, 是指有共同大門的多層樓房，樓房可以是木結構的，也可以是鋼筋水泥的高層樓房。每個樓房里面的住宅按比例擁有共同的地皮。一般稱為Apartment的，是指整棟高層樓房都用于出租的。而稱為Condominium則是住戶都是購買的住宅。
7.頂層公寓 Penthouse
在世界各地，頂層公寓(Penthouse)都是奢侈品的代名詞。這些處在世界各大都市之巔的豪華居所，結合了最好的風光、最佳的地段、最私密的空間和最高的位置。
頂層公寓就像蛋糕上的櫻桃一樣——是建筑物的精華所在——既薈集了買家所能想象到的各種豪華設計和功能，同時也是開發商展現其實力與風格的最好場所。
8.豪宅 Luxury House
豪宅一般指位于高級或繁華地段，擁有良好景觀，采光條件，用料及建筑過程細膩，同時用戶可以享受尊貴豪華與私密，價格昂貴的住宅。 另一方面， 豪宅是一個人經濟與社會地位的認可。 不過由于地理與文化差異， 豪宅在各地的定義都有不同。
9.度假屋 Cottage度假屋故名思議, 是主要供大家度假的短時間居所. 購買度假屋在北美尤其盛行,很多加拿大或美國人平時工作日里居住在自己的住宅， 周末就會去自己的度假屋里遠離城市的喧囂，享受大自然的靜謐。
10.農場屋 Farm House
11.城堡 Castle
12.移動房屋 Mobile Home
了解完加拿大的房屋類型后是不是很想擁有一套自己的房子呀~~ 而且加拿大的房產都是精裝修。除非從建筑商那里買新房，大家電都是跟著房子一起買賣的。您只需要買家具就可以入住啦。輕松又簡單～
（內容摘自網絡）
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