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在美國貸款買房就要了解它的貸款知識

來源：http://www.360doc.com/content/16/1110/07/12979957_605316087.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/7/24

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美國的購房政策很是寬松。不僅允許海外朋友在美國買房。還允許大家在美國選擇貸款買房。所以說已經(jīng)有不少的人來到美國的一線城市以貸款的方式來買房了。不過對于美國貸款買房會有很多方面的知識是需要大家清楚的。

去美國貸款買房你要知道的就是外國人是怎樣選擇貸款買房的？因為在沒有沒有綠卡的外國人是很多的。美國是允許外國人貸款買房的。不需要有綠卡和美國國籍就可以在美國貸款買房。在美國，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價值足夠。申請人有良好的信譽和持續(xù)的收入來源，與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯(lián)性。目前，在美國絕大對數(shù)州，外國人可以通過貸款購買美國房產(chǎn)，但是首付通常要在40-50%，并且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機構(gòu)會額外要求貸款人支付高于市場水平的1-2%的利息。

外國人去美國貸款買房還需要知道的就是準備好資料。因為在美國選擇貸款和現(xiàn)金買房的資料是不一樣的。選擇貸款買房的人需要準備好現(xiàn)金證明、資產(chǎn)證明、護照、收入證明、信用記錄、擁有美國銀行賬戶、提供目前居住地址證明等，每個銀行要求都不太一樣。而且外國公民在美國購房首付比例最低為30%，也就是說最高的貸款比例為70%，但是具體情況要咨詢當?shù)劂y行，銀行會根據(jù)客戶的具體情況核定一個具體的貸款金額。

現(xiàn)今貸款買房已經(jīng)成為了人們?nèi)粘５馁彿磕Ｊ�，在美國想要進行貸款買房的話還是相對較為便利的，海外人士只需要準備好上述這些材料就可以，不過需要注意的是，想要貸款買房的話一定要保持良好的信用記錄，這樣才不會在貸款過程中出現(xiàn)問題。

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