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在國內房產政策不斷收緊以后，很多投資者把投資房產的目光伸向了海外，美國就是他們想投資房產的重點國家之一，但是對于大多數投資者來說，去美國買房選擇一次性付款也是比較困難的，他們都特別想知道在美國第一次買房可不可以貸款，也想知道沒有美國綠卡外來投資者在美國第一次買房申請貸款需要什么條件?

投資者在美國第一次買房是可以申請貸款的，貸款能否申請成功不受申請人身份限制，也就是說有沒有綠卡在美國第一次買房時都可以申請貸款，但是這里一定要提醒大家有綠卡的投資人和沒有綠卡的投資人在美國第一次買房申請貸款時需要的個人條件和首付比例以及貸款利率是存在一定差別的，沒有綠卡的外來投資者在美國第一次買房申請貸款，首付比擁有綠卡的投資者要高一些，最少也要達到40%。

投資者在美國第一次買房向申請貸款時，可以通過那里的商業銀行進行貸款，也可以通過當地專業的房貸機構或者貸款經紀人去申請貸款，但是沒有美國綠卡的申請人在申請買房貸款時需要提供自己的現金證明資產證明以及護照和收入證明，以外，還要有良好的信用記錄，并且擁有自己的美國銀行賬戶，而且投資者在美國第一次買房申請貸款時，面對不同的銀行需要提供的材料和滿足的條件也會有所不同。

也就是說任何人去美國第一次買房都可以在當地申請貸款，但是他們能申請到的貸款額度會隨身份不同而發生變化。擁有美國綠卡的投資者在美國第一次買房申請貸款時可以享受20%的低首付，而且貸款利率比較低，但是他們的信用積分最少要超過650分，而那些沒有美國綠卡的投資者，除了要擁有良好的個人信用記錄以外，還要支付40%的首付款，申請到貸款的利率會比正式美居民的貸款利率高1%到2%。