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提到Reits，房地產(chǎn)信托投資基金，也就是集合許多的投資者的基金的一種方式，但是這種方式不僅僅是如此的簡(jiǎn)單，而且還有專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行操作，擁有獨(dú)立的機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管，并且把所得的收益按照出資者投資比例進(jìn)行分配。

在美國(guó)的reits，一般都會(huì)一句它投資的類(lèi)型、組織形態(tài)和存續(xù)期限可以游幾種不同的投資。首先從投資的對(duì)象來(lái)看，reits有權(quán)益型的，這種形式的得投資是直接經(jīng)營(yíng)一種具有收益性的房地產(chǎn)的投資組合，這種收益來(lái)源主要是來(lái)源于其租金或者買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)交易的利潤(rùn)。

另一種則是抵押型的，這類(lèi)主要就是扮演一個(gè)金融中介的角色。這種投資是將所籌集的資金用在發(fā)放各種貸款抵押上，收入來(lái)源當(dāng)然是在這些發(fā)放各種貸款收取的手續(xù)和利息。當(dāng)然這只是主要的來(lái)源，自然在其他地方還是會(huì)有相關(guān)的一些收益。實(shí)際上這種投資主要是由投資標(biāo)的是以發(fā)放債券這類(lèi)為主的，所以實(shí)際上這種并不是投資房地產(chǎn)本身而來(lái)的。

最后就是混合型的，這種就是以上兩種相互結(jié)合的，其主要投資標(biāo)的不僅包括房產(chǎn)本身，同時(shí)還包括各種債券的抵押等等。這兩種的比率都是依據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行相對(duì)的調(diào)整的。以上便是對(duì)美國(guó)reits的一個(gè)簡(jiǎn)單的闡述，希望在這里小編可以個(gè)大家一些可以了解的信息。