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由于海外資金的持續涌入和內部剛需的不斷上漲，今年美國房地產開發項目進展的如火如荼，掀起了自大蕭條以來又一個全國范圍內的建設高峰。根據美國經濟分析局(U.S. Bureau of Economic Analysis) 提供的數據，去年建筑行業為美國經濟貢獻超過$6500億。

以上數據都說明一件事，那就是全美主要城市的天際線正發生著改變。芝加哥、洛杉磯、紐約、舊金山均有正在建設或剛竣工的超高摩天大廈(984英尺以上)，而波士頓、奧斯汀和費城則在緊密籌備自己的高層項目。

有些項目，如舊金山的Salesforce Tower 和邁阿密的One Thousand Museum 已迫近完工；其它項目，如底特律市中心哈德遜百貨舊址的再開發則還處于初期階段。無論是重振老舊街區還是新建城市地標，以下為您列舉的十個項目都將從根本上改變居民的工作與生活體驗。

1. Vista Tower – 芝加哥

芝加哥也被稱之為“風城”(The Windy City)。關于該昵稱的出處眾說紛紜: 有人認為是因為芝加哥地處密歇根湖下風口，特殊的地形使這里常年風不停歇；也有人將其解釋為“吹牛”，諷刺芝加哥在1893年申辦世博會時言辭過于夸大，不著邊際。但無論怎樣，這座集文化、藝術、商業為一體的大都會每年接待旅客近7000萬次，是美國不折不扣的“動脈”。

拋開往日的輝煌不講，芝加哥光今年興建的高層項目就有44個之多，遍布Loop (中央商務區，僅次于紐約曼哈頓中城)在內的多個社區，而其中不得不提的還是由大連萬達與本地開發商Magellan Development Group聯手打造的Vista Tower (萬達大廈)。

這座高93層的商住混合建筑耗資超過$9億，包含406個奢華住宅單元(Condo)和一間五星級的萬達文華酒店。據悉，該公寓的起價為$100萬，71-91層為凈空11.4尺(3.5米)的“空中單元”，頂層的獨立復式單元售價將高達$1800萬。

該樓由設計過芝加哥“水滴塔(Aqua Tower)” 的著名女建筑師Jeanne Gang 親自操刀，建成后將成為當地第三高地標。去年8月，該項目已啟動地基建設，并計劃于2020年完工。

2. Salesforce Tower – 舊金山

對于舊金山這座多姿多彩、日新月異的城市來講，選出一個最具代表性的開發項目實在很有難度，特別是在吊車林立、基礎設施不斷升級的今天。

盡管由中國泛海控股(Oceanwide Holdings)開發的位于跨灣樞紐的舊金山第二高塔 “泛海中心”(Oceanwide Center, 預計2021年完工) 與70層高的商住混合大廈181 Fremont (預計2018年完工)已搶盡版面，但其依然無法撼動Salesforce Tower摩天辦公樓的地位。

Salesforce Tower 由曾設計過馬來西亞的雙峰塔(Petronas Towers) 、大坂國立美術館(National Museum of Art, Osaka) 、上海國際金融中心(Shanghai IFC) 等地標的建筑師西薩·佩里(César Pelli)打造。

該樓以云計算公司Salesforce 命名，高1,070英尺(330米)，建成后將稱霸舊金山天際線，成為名副其實的第一高樓。除Salesforce 將租用大樓一半空間外，貝恩咨詢公司(Bain& Company), 世邦魏理仕(CBRE)以及埃森哲咨詢(Accenture) 將會承租余下面積。目前，Salesforce Tower 已進入最后收尾階段，預計在2018年對外開放。

3. 6AM Development – 洛杉磯

2016 絕對是洛杉磯摩天大廈里程碑式的一年。3月竣工的多用途綜合體Wilshire Grand Center耗資$12億，共73層(1,100尺)，是加州及密西西比河以西的最高地標。此外，第二高樓 “美國銀行大廈(U.S. Bank Tower)” 328米的高空玻璃溜滑梯于去年6月對外開放，不僅賺足了公眾眼球，也讓喜愛極限運動的人們大呼過癮。

今年洛杉磯的高層市場毫不遜色，共有20個項目正在計劃或已經開工。而這其中，最重要的還數位于市中心藝術區(Art District)的6AM大型開發項目。

該項目包含兩棟高58層的大廈，由操刀過北京“鳥巢”的瑞士建筑事務所Herzog & de Meuron 打造，將以工業倉庫為設計靈感，最大程度融入當地藝術環境。

建成后，6AM 項目將包括出租公寓(Apartment)、出售公寓(Condo)、辦公樓、零售、酒店、大型停車場(汽車&自行車) 、公共開放區域及藝術創作區，充分滿足當地居民需求。

4. One Vanderbilt – 紐約

無論是哈德遜廣場(Hudson Yards)上的新建筑還是西切爾西高線公園(High Line)周邊的新開發項目，想要跟上紐約城市的發展腳步可不是那么容易。

也許真的沒有哪座城市能像紐約一樣成為摩天大廈的代名詞，從世貿中心一號大樓(One World Trade Center, 911后重新的建筑之一，樓高1776尺，為紀念1776年簽署的《美國獨立宣言》，2013年竣工)到中央公園塔(Central Park Tower，紐約最高的公寓樓，上海城投集團參與開發)，許多紐約建筑超過了984英尺，是不折不扣的超高摩天大廈。

目前，紐約最重要的開發項目是位于曼哈頓中城、高1401尺，計劃于2020年建成的One Vanderbilt 大廈了。One Vanderbilt 由操刀上海環球金融中心(Shanghai World Financial Center)的KPF建筑事務所設計，無論是從藝術價值還是建筑意義都如同其外形一樣，將成為曼哈頓黑夜里中閃耀的烽火。

該建筑不僅占據了極佳的地理位置(距中央車站僅1分鐘)，還遵循最高級別的LEED 及WELL建筑標準。內部大空間無立柱、落地窗、超高凈空、充足自然光、以及360度無死角的景觀都讓One Vanderbilt 成為未來辦公體驗的絕好體現。據悉，中國銀行與紐約梅隆銀行(Bank of New York Mellon) 、摩根大通銀行(J.P Morgan Chase) 、道明銀行(TD Bank) 和富國銀行(Wells Fargo)一同為One Vanderbilt 項目貸款共$15億。

5. The Washington State Convention Center – 西雅圖(購房)

如果有人質疑西雅圖近些年的飛速發展，那么亮出數據就能解決: 去年年底，西雅圖共有62量吊車作業，其數量超過任何一座美國城市。除此之外，為了緩解日益增加的交通壓力，政府更是斥資$500億發展其輕軌線路。

雖然西雅圖新項目眾多，但從規模上來講，華盛頓會議中心(The Washington State Convention Center)的擴建項目ADDITION 絕度當之無愧。它的誕生可謂是當地政府多年來對區域人流縝密的調查與分析的結晶。這個西雅圖史上最大的開發項目耗資$16億，不僅將在原建筑的基礎上增加250,000平方英尺的展會區、125,000平方英尺的會議室、60,000平方英尺的舞廳，還將在Pine Street 和Olive Way 的綠色覆蓋區域上建造一棟30層(428單元)的公寓樓和一棟16層的辦公樓。

這個具有變革意義的商住混合項目將為西雅圖提供一系列的經濟利好，其中包括: 拉動年游客消費$2.4億($240 million) 、創造3900個直接及間接就業機會以及在施工期間提供6000份工作。為了打造真正具有參與感的大眾空間、提供獨特的工作休閑體驗，ADDITION本著高效與城市聯通的設計理念，緊跟可持續發展的趨勢，力圖成為西雅圖綠色建筑的領跑者。