作為新移民的你，是不是首先需要考慮房子？不管是租房還是買房子，下面小編介紹的肯定值得你收藏！
溫哥華和
多倫多(房產(chǎn))是加拿大移民人口最多的城市，受自然環(huán)境和教育資源等有利條件所吸引，近年來到加拿大買房的內(nèi)地買家越來越多，而大陸移民固有的對房地產(chǎn)買賣的一些疑問也漸漸涌現(xiàn)出來。來看看究竟有什么不同吧~
問題一：
買房需要房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)嗎？
在國內(nèi)買房，不一定要找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，只要看對眼了，直接向賣房公司交錢就是。
在加拿大則不同，先不說這里大量買賣的不是新房，而是二手房；另外一方面，買房的手續(xù)，包括前期的考察、買房過程中的談判、后期的合同簽署等過程非常繁復(fù)，如果沒有一位負(fù)責(zé)任、經(jīng)驗(yàn)豐富的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)來保駕護(hù)航，自己恐怕是操碎了心都不見得能住上滿意的房子。
問題二：
新買的房子需要重新裝修嗎？
在中國買房有毛坯房一說，就是你買的房子走進(jìn)去除了墻啥也沒有。
而加拿大的建商都比較有良心，起碼最基本的家用設(shè)施，電爐或瓦斯?fàn)t，冰箱，洗衣機(jī)烘干機(jī)，洗碗機(jī)，油煙機(jī)，浴室的淋浴設(shè)備等都是已經(jīng)安裝好的，隨時就可以使用。另外，地板或者地毯，墻漆等都是算在房子價格里面的，買家除非特別不滿意，基本不用再花財力和精力來裝修。
問題三：
有必要驗(yàn)房嗎？
驗(yàn)房是買房過程中非常必要的一個步驟。想要免除后顧之憂，無論如何都需要驗(yàn)房，哪怕是保留一天的驗(yàn)房條件或者在搶OFFER之前先驗(yàn)房。畢竟任何人都不想買一個電力系統(tǒng)老化或地庫漏水等毛病的房子。
這里要注意的是即使是新房，最好也要請專業(yè)人士來把把關(guān)。一個典型的驗(yàn)房通常不超過300元，包括了檢查水、暖、電、結(jié)構(gòu)、屋頂?shù)鹊确矫妗Ｒ话闳丝捶孔拥慕嵌群万?yàn)房師所看的角度完全不同，這一點(diǎn)很重要。
問題四：
房子的走向不是坐北朝南？
中國人非常講究房子的朝向，一定要坐北朝南、南北通透才好。這種居住觀念與中國北方的地理、氣候環(huán)境有關(guān)系。北方冬天的日頭低，朝南的房子陽光可以曬進(jìn)來很深，屋子里暖洋洋的很舒服，夏天日頭高，基本上是在正頭頂，朝南的房子陽光又曬不進(jìn)來了；而南北向又是北方大部分地區(qū)的主導(dǎo)風(fēng)向，夏天的時候打開前后窗，夜晚的時候會有過堂風(fēng)吹進(jìn)來，很涼快。
不過加拿大人不懂中國人的用心良苦，他們甚至連東南西北都不分，何況是走向。他們蓋房子講究的就是一個字：VIEW，房子朝哪不重要，反正朝著有風(fēng)景的那一面就對了。
問題五：
這個房子的風(fēng)水怎么樣？
關(guān)于房子的風(fēng)水問題，好多人覺得中國人迷信，但有更多的人覺得這是中國傳統(tǒng)文化和思想的體現(xiàn)，需要尊重。比如按照中國人的說法，路沖的房屋不能要，意思是說車越多速度越快，路沖越長或下坡越兇，不適合住家或開店。類似的說法還有很多，比如房屋正門的方向、房子的形狀，甚至是臥室、浴室在房屋里的位置都有很多講究。
然而，在加拿大并沒有這樣不成文的規(guī)定，房子的設(shè)計很大程度上都是取決于設(shè)計師一人出于美觀或?qū)嵱玫南敕ā?/div>
問題六：
房屋保險一定要買嗎？
對加拿大人而言，購買住房后的第一件事就是購買住宅保險。雖然法律并沒有強(qiáng)制規(guī)定住宅物業(yè)必須購買保險，但很多人因?yàn)樘峁┌唇曳⻊?wù)的銀行要求客戶為房屋買保險，所以不得不買。
大陸移民要應(yīng)該理解，購買房屋保險不僅僅是降低銀行的貸款風(fēng)險，對于住戶也可以很好的控制意外造成的損失。房保同車保一樣是我們生活中的必不可缺，即使身為土豪的你已經(jīng)供完了全部貸款，繼續(xù)購買保險也不是一件壞事。
問題七：
社區(qū)環(huán)境
大陸移民來到加拿大后要積極融入當(dāng)?shù)氐牧?xí)俗，加拿大非常注重社區(qū)文化。買房入住并不代表可以關(guān)起門來自己玩，所以一個小區(qū)的民風(fēng)如何將直接影響到今后的生活水準(zhǔn)。所以，在買房前，除了向地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事無巨細(xì)地打探周邊情況，還可以利用自己手中的資源做好調(diào)查。
比如用Google地圖找一下房屋附近 有沒有鐵路、公路、高壓線、大型工廠、學(xué)校、商業(yè)中心等。這些因素都有可能會影響房屋在市場中的價值，影響自己的日常生活。作為買家，通過這些細(xì)致的觀察為自己找到一個喜歡的社區(qū)，非常有必要。
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