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中國(guó)的房?jī)r(jià)不僅僅是北上廣讓人難以承擔(dān)，在二三線城市，普通工薪家庭也難以承擔(dān)，貸款當(dāng)然是大家最好的選擇。但是2018年買(mǎi)房的難度也并沒(méi)有降低，2018年1月份全國(guó)首套房借款均勻利率為5.43%，相當(dāng)于在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮11%，與2017年比較，現(xiàn)已上漲了21.75%。

不少業(yè)內(nèi)專(zhuān)家均以為，2018年房貸利率難有回落，將會(huì)持續(xù)堅(jiān)持上漲，只不過(guò)上漲幅度會(huì)出現(xiàn)遞減趨勢(shì)。現(xiàn)在，全國(guó)19家首要銀行中，現(xiàn)已有11家銀行的首套房借款利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。另外，借款買(mǎi)房難不只是體現(xiàn)在房貸利率上漲上，還體現(xiàn)在借款批閱嚴(yán)厲，放貸周期偏長(zhǎng)。

因?yàn)?018年1月的新政借款額度僅為上一年同期的一半左右，導(dǎo)致部分購(gòu)房者的借款批閱速度放緩，有的放貸周期乃至需要半年以上。每當(dāng)市場(chǎng)低谷期，都是大房企擴(kuò)張斗室企出清的窗口期，大部分中斗室企今年的日子的確不好過(guò)，一月份現(xiàn)已發(fā)生屢次并購(gòu)案，綠洲18.55億并購(gòu)宋隆小鎮(zhèn)，碧桂園4.03億拿下銀億50%股權(quán)，招商蛇口8.72億吃下東風(fēng)汽車(chē)房地產(chǎn)事務(wù)80%股權(quán)等。

從房?jī)r(jià)上看，不管是新房仍是二手房，價(jià)格都有所下降，可是這個(gè)跌落只能跟上一年的高房?jī)r(jià)比較，即使是價(jià)格跌落了百分之十到二十的二手房，照舊超出了不少購(gòu)房者的心理預(yù)期，新房的房?jī)r(jià)遭到“限價(jià)”方針的影響，可是新房房源的供應(yīng)量整體偏少，而且開(kāi)發(fā)商往往會(huì)設(shè)置各種條件，比如全款支付，無(wú)法公積金借款等。