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無論在中國還是在美國買房都需要貸款的，當然這只是對于經濟收入不太理想的人來說的。有錢的人可以不用貸款直接一次性付清的，大家對美國貸款方式、貸款種類了解多少，下面為大家介紹一下在美國貸款的相關信息。

據美國房地產經紀人協會1999年統計，90%的人是貸款買房。如果你是10%用現金買房的幸運兒，就不需要貸款，更不需要什么貸款預審。但不管是現金買房還是需要貸款，經紀人都會讓你填寫一份買主經濟狀況表(Financial Information Sheet)。你要如實填寫這份表格，特別是姓名，住址，職業，工作單位，年收入(Gross Annual Income)和欠債部分（Liabilities）。欠債包括汽車貸款，信用卡欠額，以及其它債務。

如果你不愿意透露你所有的財產(Assets)，倒沒有關系，但你填寫的存款額不能低于你的頭款(Down Payment)數。你的經紀人要根據你的經濟狀況向你建議房價范圍。很多賣主也要求買主在報價時附上買主經濟狀況表。如果是現金買房，買主經濟狀況表就是賣主唯一的依據，所以在在報價時一定要附上這份表。如果需要貸款，經紀人會根據你的經濟狀況建議你向有關貸款公司要一封貸款預審批準書(Loan Pre-approval Letter)。因為貸款公司要查你的信用分，還會要你的社會安全號。你如果已經與其它貸款公司或者你自己的銀行聯系過，你就可以用你自己的貸款公司或銀 行的貸款預審批準書。不管你用誰的，你在正式貸款時還是可以貨比三家。貸款預審批準書的目的是決定你的房價上限。貸款預審批準書也是報價合同的附件之一。 

總之，貸款種類有二百多種，但大多是從兩個基本類型衍生出來的：浮動利率(Adjustable Rate Mortgage, ARM)或固定利率(Fixed Rate Mortgage)。從貸款來源可以把貸款分成三種，一般性貸款(Conventional)，低收入政府補助貸款(FHA)，和美國退伍軍人貸款(VA)。從貸款的數額又可以把貸款分成三類，小額貸款，普通貸款，和大額貸款(Jumbo Loan)。