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美國房地產市場泡沫破滅后歷時近10年的衰退似乎即將過去，恢復到上升趨勢。隨著美國房地產市場回暖，投資美國房地產也成為投資者近期的熱門。經濟學家預計，目前美國的房價處于穩健回升的趨勢，明年可能上漲約3%，但是一些市場將可能超過這個速度。

美國財富雜志網報導，據凱斯—席勒（Case-Shiller）房價指數統計，在過去15年，全美的房價以兩位數的速度上升或急劇下降。但從長遠投資來看，事實上住宅地產的升值顯然比通貨膨脹上升要快得多。

圖為全美2016年前10名商業地產需求量最高的城市。辦公室吸納量（Office Net Absorption）工業廠房吸納量（Industrial Net Absorption）MSF：百萬平方英尺(Cushman & Wakefield)即是說在這個低息時期，支付抵押貸款比租房更實惠，投資回報的經濟意義更大，令任何人都想投資于房地產，包括想購房自住的。

美國住房市場復蘇已推動了部分地區房價再度升溫，這些熱點城市的房屋更具吸引力，比如新的就業機會、越來越多的產業，以及負擔得起的房市等。經濟學家們預計，房價處于穩健回升的趨勢，明年可能上漲約3%，但是一些市場將可能超過這個速度。

美國加州房地產信息公司Realtor.com的首席經濟學家喬納森（Jonathan Smoke）預測明年房地產市場將會在價格和銷量上有大幅增長。他預計明年全美有10個市場將是吸引買家的最熱門城市，他還發現買家訪問這些市場房源網頁達60%以上，超過全國平均水平；且其房屋庫存流動速度（庫存去化周期）也比全國平均水平快16天。這10個房市如下：

普羅維登斯—沃里克，羅德島—麻薩諸塞州（Providence-Warwick，RI-MA）

圣路易斯，密蘇里——伊利諾州（St. Louis，MO-IL）

圣地亞哥—卡爾斯巴德，加利福尼亞州（San Diego-Carlsbad，CA）

沙加緬度—羅斯維爾—阿爾登—阿爾卡得，加利福尼亞州（Sacramento-Roseville-Arden-Arcade，CA）

亞特蘭大—桑迪斯普林斯—羅斯維爾，喬治亞州（Atlanta-Sandy Springs-Roswell，GA）

新奧爾良—梅泰里，路易斯安那州（New Orleans-Metairie，LA）

孟菲斯，田納西州（Memphis，TN）

夏洛特—康科德—加斯托尼亞，北卡羅來納州-南卡羅萊納州（Charlotte-Concord-Gastonia，NC-SC）

弗吉尼亞海灘—諾福克，紐波特紐斯，弗吉尼亞州-北卡羅來納州（Virginia Beach-Norfolk, Newport News，VA-NC）

波士頓—劍橋—牛頓，麻薩諸塞州-新罕布爾什（Boston-Cambridge-Newton，MA-NH）

報導說，對于想在這些地區擁有物業的買家來說是個好消息，但對于那些準購房者來說，當選擇在一個城市生活時，他們會比別人多考慮些問題，因為他們極有可能考慮在那里買房安家。

另一房地產信息公司Trulia首席經濟學家拉爾夫．麥克勞克林（Ralph McLaughlin）亦在網上搜查哪些房地產市場是買家最感興趣的。他通過五大指標進行評比：在過去一年中強勁的就業增長、低空置率、較高負擔能力、網絡搜房和千禧一代（年輕人）。他認為下面這些城市的房地產市場將會是“火爆”的，同時也是選擇搬遷的好地方。

大急流城，密西根州-懷俄明州（Grand Rapids, MI-WY）

查爾斯頓，南卡羅來納（Charleston, SC）

奧斯汀，德克薩斯州（Austin, TX）

巴頓—魯日，路易斯安那州（Baton Rouge,LA）

圣安東尼奧，德克薩斯州（San Antonio, TX）

科羅拉多—斯普林斯（Colorado Springs, CO）

哥倫比亞，南卡羅來納州（Columbia, SC）

濱江—圣貝納迪諾，加利福尼亞州（Riverside–San Bernardino, CA）

拉斯維加，內華達區（Las Vegas, NV）

塔科馬，華盛頓州（Tacoma, WA）

近期美國聯邦儲備局一直在暗示可能會在12月加息，市場擔憂這是否會影響到房市。但日前房地產信息公司Zillow的首席經濟學家在接受媒體采訪時表示，美聯儲加息不會改變美國房地產市場，隨著時間推移，將看到房價上漲，因為美國房屋價值升值仍處于較強增速中。