全球城市房價大都市漲幅大
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大家都知道縱觀全球房價，最著名的幾個大都市就是美國
紐約(房產)、英國倫敦和我國上海、香港等，特別是英國的房價，倫敦的房價在五十年漲了106倍，內倫敦漲幅更大。倫敦有三個規(guī)模，倫敦城、大倫敦、倫敦都市區(qū)，一般意義上的倫敦指大倫敦區(qū)域。
大倫敦區(qū)域其實是很大的，就像我們常說的我國城市的郊區(qū)地帶，在倫敦就分成了內倫敦和外倫敦，土地面積占英國的0.6%，其時GDP占英國的20.1%。由于城市規(guī)劃問題等構成大城市病出色，英國政府一度控制倫敦特別是內倫敦人口、在二戰(zhàn)后外遷工業(yè)、許多締造新城，倫敦人口2017年為882萬，其時占英國人口比重為13.4%。
倫敦的房價現(xiàn)在看是遠遠高出英國其他區(qū)域的，均勻漲幅甚至高達六七十倍，分階段看，大倫敦與英格蘭、英國房價漲幅在1994年之前非常挨近，但在1995年后動搖明顯加大，特別是在2008年全球金融危機之后。1968-1994年，大倫敦、英格蘭、英國房價漲幅分別為15、14.7、14.6倍，差異較小；但之后至2018年3月，房價漲幅明顯分解，分別為5.3、3.5、3倍。
倫敦的房價漲幅在全球都是排的上名次的，從1995年到現(xiàn)在，大倫敦區(qū)域的房價上漲了五倍多，而英國第二大城市伯明翰房價上漲僅3倍，明顯低于倫敦及周邊區(qū)域漲幅。從內部看，內倫敦中心區(qū)域房價漲幅更大，其時倫敦房價最貴是KensingtonandChelsea。
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