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據Zillow稱，紐約大都市區的房價中位數約為433萬美元，比去年同期增長6.6％，比五年前增加了4.5％。2018年每平方米的價格為283美元，而五年前為每平方米231美元。與現在與當前價格相同的西部大都市區西雅圖(投資)相比，今年紐約的房價增長相對平穩，僅比2018年美國房價平均增幅高出1.5個百分點。按每平方米的價格計算，過去五年的增長率相對平緩。與西雅圖相比，它增加了1.66倍，而紐約大都市區僅增加了1.17倍。

 

 

 

2.2紐約大都市區歷史5年數據

 

總體而言，紐約大都市共有24個縣，我們選擇了2017年的前15個縣的中值，看看過去10年的發展情況。

 

在過去10年和5年中，包括紐約，皇后縣，金縣等15個主要縣，過去10年和5年的房地產變化都與經濟環境有關，每個縣的起伏都有自己的自己的特點，你可以看到5年和10年的趨勢是一樣的。但在2017年，我們可以看到，與過去五年其他郡的增長相比，國王相對較慢。QUEENS，RICHMOND，SUFFOLK和HUDSON在2017年的增長遠遠超過歷史趨勢，分別達到18.2％，15.0％，14.5％和8.3％。近年來整個大都市區相對平坦的縣是ROCKLAND，SOMERSET，過去10年，5月和2017年的增長率分別為-0.3％/3.1％/4.4％，-0.4％/2.8％/1.6％。。紐約市過去10年的增長率也與歷史趨勢一致，在10年，5年和去年分別增長了4.8％，11.5％和17.7％。

 

紐約大都市2018年房價分析

 

2017年，紐約大都市區增長了約6.6％，是美國增長的兩倍，中位數是全國水平的兩倍多。鑒于市場上的可用住房越來越少，人均收入將繼續穩步增長，而沒有特別嚴重的金融危機。預計紐約大都市區18年的房價增長將放緩，更多的人可能會遷移到其他地區工作或投資其他地區。

 

根據中國投資流行的地區，房地產按照17年房地產中值，2018年預測增長率和2017年增長率排名。排名前十的城市（PIKE，SUFFOLK，HUDSON）。。這次篩選的原因在于，考慮到中國對住房的投資通常會考慮價格較高的單戶住宅而不是公寓，因此首先要篩選中位數值。預計2018年房價的上漲也將是一項熱門投資，值得您關注。第三是看2017年該地區的增長情況。如果2017年保持高增長趨勢，2018年必將回落。