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我們在美劇中，經(jīng)常可以看到美國人的日常生活起居，他們常常住在獨棟的公寓里面，這點和中國有著很大的不同。

美國的居民區(qū)分很多樣化。雖然沒有官方界定的固定的類型，但可以根據(jù)密度(density)劃出幾個類型：

示意圖中的光譜顯示美國典型的城建區(qū)的級(左邊密度越低，右邊密度越高)：

T2 Rural Zone 鄉(xiāng)村區(qū)

T3 Suburban Zone 郊區(qū)

T4 General Urban Zone 綜合城區(qū)

T5 Urban Center Zone 城區(qū)中心

T6 Urban Core Zone 城區(qū)核心

五種居民區(qū)都會有居民，但大部分美國人在郊區(qū)生活。美國人選擇什么樣的居民區(qū)取決于很多因素：職業(yè)、收入、三觀、是否有孩子、還有對文化，美食，娛樂，環(huán)境等條件的要求和品味。

(圖片來源：Western Geographic Science Center )

這是舊金山灣區(qū)都市區(qū)人口密度示意圖，我在圖里右邊配好了上面的幾個類型。灣區(qū)大多數(shù)居民區(qū)屬于鄉(xiāng)村區(qū)或者郊區(qū)，城區(qū)比較少，多為集中在舊金山市中心，還有奧克蘭，伯克利，圣何塞幾個衛(wèi)星市。

接下來，我介紹每一個類型的一些具體情況

T6城區(qū)核心

城區(qū)核心，也稱之為市中心或者“downtown”以商務(wù)和辦公用地為主。這里一般都有高樓大廈，但大部分是寫字樓。這里一般是城市的交通樞紐，有地鐵線從這里往四方的郊區(qū)放射。這里很熱鬧，很時尚，有人上班，有人逛街，有人娛樂。以前美國的城區(qū)核心很少有居民樓但最近幾年幾個大城市就在核心區(qū)建居民樓。

(圖片來源：Millennium Tower San Francisco)

這是舊金山最高(58樓)的居民樓Millennium Tower, 2013年建完了，房子相當貴($500萬左右)。

(圖片來源：Millennium Tower San Francisco )

T5城區(qū)中心

這里沒有多少美國人居住，但年輕一點的白領(lǐng) ("yuppies",或者 young urban professionals)比較喜歡這里因為很方便買東西，很時尚，很多club和飯店，很多單身方便約炮交往。這里的居民樓也比較密集，樓層比較高，建筑多為公寓(apartment building 或者 highrise)或者loft (原來的工廠或倉庫，后來裝修為居民用的)。

這是紐約市High Line公園旁邊的一棟居民公寓。作為美國最大城市紐約比較例外，幾乎整個曼哈頓島都該屬于T5或T6。在美國一般的城市只有市中心出現(xiàn)這種居民區(qū)，

美式公寓不一定很現(xiàn)代化。這是紐約Lower East Side街景一角，這些公寓已經(jīng)建了100多年，如今還是很多紐約人選在住在這里，而且房價很貴。這些公寓雖然不太高(最高6-7樓)但建設(shè)密度因此人口密度也高，絕對該屬于T5類型。

在T5居民類型區(qū)，一樓一般都是商務(wù)用的鋪面，飯店，酒吧等用的，讓居民生活非常方便。很多住在是中心的年輕人覺得買車不方便，出行都依靠地鐵，自行車，或者Uber。

T4綜合城區(qū)

T4和T5最大的差別是T5只有多戶樓，但T4會有別墅。其實T4應(yīng)該是建筑類型最多樣化的居民區(qū)類型，有別墅，有公寓，也有condominium(共管式公寓)。

這是舊金山的維多利亞風(fēng)格城區(qū)別墅。城區(qū)別墅和郊區(qū)別墅的區(qū)別是郊區(qū)別墅單獨建在一片比較大的土地，別墅周邊有后院，花園，草地等花林設(shè)計。但城市的土地有限，別墅建得挨一點，像上面徒的這兩棟房子。城區(qū)別墅一般都比較貴，這些房子估計$400萬左右。

這是紐約市布魯克林綜合城區(qū)的典型“brownstone"房子。這些房子1860-1900年代建的時候是一家一戶的別墅，后來分成幾家?guī)讘舻模�有點像公寓，但比公寓小一點。

這是就舊金山的一個condo。T4最普遍的建筑類型就是condo或者condominium (共管式公寓)。Condo是一種多戶建筑，比較現(xiàn)代化(大部分是1970年后建的)，一般不超過三樓，外貌比公寓時尚一點。Condo和公寓還有一個重要的區(qū)別，公寓一般是一個房東把房子出租給居民，但condo的居民擁有自己的房子。美式condo也經(jīng)常帶一些公共設(shè)施，比如游泳池或健身房。

T4和T5一個大區(qū)別是跟zoning(分成制)有關(guān)系的。T5和T6一律是混合用地(居住和商務(wù)混合的)，但T4可以限于居住用地，意思是片區(qū)中只有居民樓，沒有商店。不過，在綜合城區(qū)居民區(qū)到商務(wù)區(qū)一般不太遠，方便走路或者騎自行車買東西，孩子也方便走路去學(xué)校。這種居民區(qū)在目前美國年輕人眼中非常受歡迎，但因為房價較貴，只有高薪白領(lǐng)能買得起。

T3郊區(qū)

郊區(qū)是美國人發(fā)明的，也是美國最典型最普遍的居民區(qū)類型(約75%的美國人住在郊區(qū))。郊區(qū)這類居民區(qū)密度比較低，分成制(zoning laws)限于居住用地。郊區(qū)偶爾也會出現(xiàn)condos，但大部分為單獨別墅或者平方(一樓為主，一般不超過兩樓)，一般都有花園。

中國人對“郊區(qū)”可能是這個概念(上海松江泰晤士小鎮(zhèn))：

上海松江這種豪宅別墅美國郊區(qū)也有，但不要誤會，美國大部分的郊區(qū)并沒這么豪華,而更像這樣：

美國大部分郊區(qū)是開發(fā)商一次性把一大片開發(fā)起來的，房子僅按一兩個樣板，所以顯得一模一樣，缺乏個性。選擇住在郊區(qū)的人一般都是有孩子的家庭。年輕人喜歡住在熱鬧的市中心，但有了孩子很多年輕家庭會搬到郊區(qū)去，為了給孩子更寬更安全的環(huán)境，還有因為郊區(qū)的學(xué)校比市中心的學(xué)校要好。

美國最早的郊區(qū)是波士頓的“電車郊區(qū)”，建在電車線附近。但大部分郊區(qū)是1950年代以后隨著汽車的普遍化建的。郊區(qū)和美國的私家車文化是相互糾結(jié)的，在郊區(qū)沒車簡直無法生活。有些早建的郊區(qū)已經(jīng)廢除得厲害，比如圖里的底特律郊區(qū)：

我家就在郊區(qū)，環(huán)境比較好，四處是山和水。看樣子你們可能覺得應(yīng)該歸類T2鄉(xiāng)村區(qū)：

為什么這里叫郊區(qū)不叫鄉(xiāng)村區(qū)?郊區(qū)是屬于某個城市的周邊(我家就屬于舊金山市的周邊，距離大概30公里)，很多在郊區(qū)居住的人每天到是市中心上班。

因為我家的郊區(qū)不是一個開發(fā)商一次性建的，所以每棟房子很個性化，綠化也特別好。這里的房子花園就是幾百年的紅木樹。

T2鄉(xiāng)村區(qū)

鄉(xiāng)村區(qū)的房子和郊區(qū)的房子也許很像，這里也是別墅，平方為主。鄉(xiāng)村區(qū)和郊區(qū)的區(qū)別在于密度更低，離城市更遠。住在鄉(xiāng)村區(qū)的居民一般不會到城市上班，而是到附近的小鎮(zhèn)上班，或者在自己家工作，做農(nóng)民什么的。

這是俄亥俄州的一個環(huán)境比較好的鄉(xiāng)村別墅。但美國鄉(xiāng)村區(qū)不都這么好，鄉(xiāng)村收入比較低，還有很多人沒有房子，而住在mobile home或者trailer park (活動房屋)

美國人向往自由的生活，這些理念也體現(xiàn)在他們的建筑里面。