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　前一段時(shí)間很多人在論壇里給我留言，他們大都是一些希望在美國(guó)定居的外國(guó)人，想要通過(guò)貸款在美國(guó)國(guó)內(nèi)買一套房子，但是又不知道如何下手，今天小一就給大家講一下在美國(guó)買房貸款方面的問(wèn)題。

　　近年來(lái)去美國(guó)買房的外國(guó)人越來(lái)越多，雖然土豪不少，“壕擲”上億元也不在乎。但實(shí)際上，土豪畢竟是少數(shù)，像我們這樣的工薪階層要在美國(guó)買房，貸款應(yīng)該是最靠譜的方式。不過(guò)，在美國(guó)想要貸款買房并不是那么容易的，除了信用等因素外，你所購(gòu)買的房屋種類也會(huì)影響到你是否能順利拿到貸款。所以在美國(guó)買房前，一定要弄清楚哪些房屋類型不容易拿到貸款，三思而后行。

　　如果房間和車庫(kù)經(jīng)過(guò)改建，而且是按照房管部門的許可合法改建，就可自動(dòng)獲得貸款。但改建更多時(shí)候是沒(méi)有許可的非法施工，而未經(jīng)許可合法改造的房間，就不能列為房屋的增值部分。美國(guó)的這種貸款問(wèn)題相對(duì)來(lái)說(shuō)，門檻高一點(diǎn)，但是有一定的約束力。

　　大家都知道，資本主義國(guó)家最講的就是信用，這也是美國(guó)貸款最大的門檻。