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隨著中國人進入美國房地產投資領域的頻率和程度越發(fā)活躍，其投資風險也越發(fā)凸顯出來。那么，在美國投資房地產具體有哪些風險所在？

第一，不同地域差別大，需具分辨判斷能力，需持有較長周期方可獲得收益。

今日，美國的拉斯維加斯、佛羅里達、底特律和亞利桑那等地房價依然暴跌，而美國紐約曼哈頓卻很穩(wěn)定長線上漲，抗跌性強。再有，一般而言，美國好學區(qū)的房價容易被炒高，保值性也較強；但黑人區(qū)和治安差的區(qū)域房屋無人問津。

第二，租客不穩(wěn)定。

美國很多小城市房產回報率非常吸引人，可能超過10%、15%，但多是靠政府補貼的租客。所以對于居住在中國境內的美國房產投資者來說，美國房產管理上耗費的精力和金錢比較大。

第三，購房費用多，稅務麻煩。

房產交易時，除房款或首付外，還需交納房屋檢查費、貸款申請費、測量費、過戶登記費、律師費、交易稅、取暖燃油稅、房產稅等費用，約是房價的3%-8%。

雖然美國房產購買流程和風險都存在一定的麻煩，但是相對于國內，其法制化健全并且房產的保障機制得到有效的控制和實施。一般而言，收益和風險是成正比的，中國投資者應當慎重考慮。