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隨著中國經濟的發展和高凈值人士的迅速增長，中國人在美房地產投資已不是一件新鮮事，尤其是作為美國核心的紐約地區，受到中國富裕階層的熱烈追捧。那么，中國投資者青睞那些商業地產類型呢？

中國高凈值人士對美國房地產投資一直維持著高度熱情，尤其是居住類型的房產投資，其主要原因是紐約的住宅市場隨美國整個大趨勢普遍看漲，使得中國投資者喜笑顏開。

與紐約住宅類房產市場大熱相反，紐約寫字樓市場表現卻頗為黯淡。首先，其投資回報率非常之低，甚至可能會使項目產生虧損；其次，其出租率也是過低。

紐約寫字樓主要是靠出租收入支撐，因此一旦出租率不高，會導致寫字樓回報率受影響；而由于越來越多投資人既有移民需求又有定居需求，更關注建立一個穩定的未來，因此出售型的住宅類市場需求更為緊俏。

近幾年來，中國投資者紛紛在美國進行大大小小的投資項目，意圖利用美國經濟形勢不好之時大舉收購，在美國經濟形勢高走之后一舉出售，賺取差價。但是，中國投資者更應當注意這種投資存在的各種風險。