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從表面上看，2016年世界經濟形勢似乎更加復雜難料；然而，美國的房地產市場發展的相關數據也表明美國住宅開發市場將會迎來其自金融危機之后的巔峰時刻。那么，其背后的真實情況到底是如何的呢？

第一，住宅從業人員信心飽滿。

根據住宅市場指數顯示，美國住宅開發從業者對美住宅開發信心指數的晴雨表一致呈現出期待的高峰值，大部分房屋開發商對住宅開發持積極樂觀態度；同時，消費者購買信心已經幾乎回到了經濟危機前的峰值。

第二，住宅新開工量的增長。

堅實的經濟基礎、穩定的就業增長、以及持續上升的消費者信心讓美國房地產市場決定大量建造新建筑物；但是，從另一方面來說，土地成本、勞動力成本以及聯邦及各州政府環境管控條例都使得房屋建造難度也更大。

第三，加息影響有限。

銀行貸款仍然是美國住宅購房者選擇的主要付款方式；然而，雖然美國貸款利率同樣會成為影響購買信心和房地產市場發展熱度的一項指標，但其影響力度并不會有多大。

綜合而言，目前的美國房地產市場為全球他國經濟繼續釋放迷霧彈，其房產市場未來發展如何，我們還無從得知，但是至少現在的情形還是比較明朗的。