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作為美國汽車城的底特律，近日來，滿城的代理公司都紛紛出示了售價低至1美元的獨棟房屋。一棟別墅竟然賣到1美元?還是在美國!是不可思議的甜頭還是行業“抄底”?底特律的“一元房”新聞炒得沸沸揚揚，投資者熱鬧觀望，美國房產，到底又陷入了什么樣的怪圈?

真有這么大的便宜，人人可撿?走進事實真相，其實，這是底特律房產崩潰的特例!而這些上頭條的房子，也并非如想象中的美式獨棟一樣光鮮亮麗：房子基本沒有形體，墻體破爛不堪，斷壁殘垣赤裸裸地向大家展示著它年久失修的姿態。

而事實上，這些便宜到笑哭的房子絕大多數是銀行貸款的違約抵押房。受到金融危機的波及，房產行業遭受重創，城市100萬人口遷出讓底特律的經濟再度雪上加霜，房貸已超房價，所以很多人都無法支付重貸，紛紛出走，留下一堆空置房，消費乏力，底特律經濟陷入惡性循環的魔咒。

值得警醒的是，底特律現象在中國也不無機會發生，根據相關人士分析，中國的城鎮化機制需要市場參與，原因這在于人們是會根據市場變動而擇居而棲，而不是按政府行政規劃去決定自己的定居點。而即使中國在改革開放后，城鎮化腳步加速，如何合理發展城鎮化道路，仍然是值得中國政府探討的主題。因此，底特律的極端案例對于全球高速擴張的房產行業具有深遠的警示作用。