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對于買房子，首先想到就是首付，因為現在很多人買房都是貸款買房，所以對于銀行對首付所占總體房價的百分比還有利息還款的這些數據都是要了解清楚的。而本文就是介紹買房時首付貸款匯率的介紹，而且現在買房也有很多的國家補貼，畢竟現在國內大城市里的房價對于普通的工薪階級來說是很有負擔的，對一些數據的掌握是買房時所必須的。

首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%)。

而根據上文舉例介紹，或許對首付的算法應該是已經了解清楚了，所以買房時就一定要根據自己的實際情況來選房。