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國(guó)內(nèi)公積金與美國(guó)次按的對(duì)比

來(lái)源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_5a16aa950100b6rc.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/25

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在國(guó)內(nèi)，國(guó)家規(guī)定要求每一個(gè)企業(yè)對(duì)員工都應(yīng)該上有一定額度的住房公積金，那么就有人問(wèn)了，在美國(guó)是否有同樣的制度，其實(shí)美國(guó)有次按。那么他們有什么區(qū)別了。

在國(guó)內(nèi)中國(guó)的公積金的初衷是好的，就是希望眾人拾柴火焰高，讓低收入的人也可以用比較低的理率，買到總價(jià)比較高的房子。但是公積金并不是市場(chǎng)化運(yùn)作，而是行政性管理，而且相比于中國(guó)越來(lái)越高的房?jī)r(jià)市場(chǎng)，公積金貸款總額不是夠高。

美國(guó)的次按，是另外的一個(gè)模式。次按貸款，是銀行貸款體系之外的一個(gè)所謂金融業(yè)務(wù)創(chuàng)新，美國(guó)有眾多的金融服務(wù)公司，他們不是銀行，他們是服務(wù)于專門的行業(yè)的，比如GM的汽車金融服務(wù)，以及眾多的房地產(chǎn)金融貸款公司。

次級(jí)信用按揭于美國(guó)要前述到上世紀(jì)30年代，那時(shí)美國(guó)政府為了使更多人可以購(gòu)買得起房子，就對(duì)商業(yè)銀行不接受購(gòu)房按揭信貸的一批信用不符合要求的人，如有破產(chǎn)記錄或有信用卡透支而長(zhǎng)期拖欠款，或經(jīng)常失業(yè)者等等，實(shí)行由國(guó)家作一定擔(dān)保的方式，從而減少商業(yè)銀行的風(fēng)險(xiǎn)，使這批作為次級(jí)信用者的人士可以用分期付款方式購(gòu)買住房。這是國(guó)家一種政策。也是一種國(guó)家于經(jīng)濟(jì)上“有為”的做法中國(guó)政府要扶持中小企業(yè)，也出臺(tái)相關(guān)政策幫助其解決信貸擔(dān)保等問(wèn)題。

其實(shí)比較國(guó)內(nèi)貸款與國(guó)外貸款都有一個(gè)共同點(diǎn)，都是為了人民服務(wù)，但是相比較于銀行較高的利率，美國(guó)的次按貸款走的更穩(wěn)妥，簡(jiǎn)便。

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標(biāo)簽：美國(guó)次貸政策

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