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據AAA一份關于美國最受歡迎旅游城市的調查報告顯示，西雅圖竟躥升了七位，成為僅次于佛羅里達州奧蘭多的全美第二受歡迎旅游城市。

奧蘭多是世界聞名的旅游城市，源于其是迪斯尼的所在地。不過，如今的西雅圖來勢洶洶，已經擊敗了同樣擁有迪斯尼的洛杉磯。

1. 奧蘭多，佛羅里達州

2. 西雅圖，華盛頓州

3. 洛杉磯／Anaheim，加州

4. 檀香山，夏威夷州

5. 拉斯維加斯，內華達州

6. 安克雷奇，阿拉斯加州

7. 紐約市，紐約州

8. 毛伊島，夏威夷州

9. 舊金山，加州

10. 丹佛，卡羅拉多州

西雅圖如何以光速躥升到這個位置的？原因很簡單！西雅圖是一個集人們對美好生活的全部臆想于一體的城市——藝術氣息和咖啡文化交匯而成的氛圍，古老冰川和熾烈火山兼容而成的美景，鮮美海味和熱鬧市集編織而成的生活……她得天獨厚地盤踞在太平洋海岸，成為人們心中向往的“翡翠之城”。

西雅圖，美國華盛頓州最大的城市，也是美國太平洋西北區最大的城市。與毗鄰的加拿大溫哥華隔邊境線相望。

這里西鄰太平洋和奧林匹克山脈，東部被卡斯克德山脈的群峰環繞。湖泊河流星羅棋布。山的雄渾，洋的浩瀚，湖的靜謐賦予這座城市翡翠般大氣溫潤的氣質。

這里常年氣候溫和。既有都市的繁華，又有小鎮的寧靜安逸，且不乏先進的科技與時尚。與美國東岸相比，距離取勝，離中國大陸更近，有較多直線航班；與加州相比，價格取勝，房價尚有較大的上漲空間；因此正逐漸受到中國投資者的青睞。

據《西雅圖時報》報道，一直偏好在舊金山、洛杉磯和加拿大溫哥華置業的中國投資者已大舉投資西雅圖的房地產，助推了當地房地產的復蘇。然而，有專家表示，這只是巨大的投資浪潮的開始。在許多中國投資者心目中，西雅圖已是一顆冉冉升起的新星。

西雅圖是一只值得投資的潛力股——

1. 大規模城市改善工程

隨著經濟的強勁復蘇和人口的快速增長，西雅圖市政府采取各種措施大力發展城市建設，進一步提高生活品質，以吸引人才，形成經濟發展的良性循環。建設項目如雨后春筍。西雅圖市現有51個大小工地，與之一湖之隔的Bellevue市有40多個在建項目，工程量全美首屈一指。

岸線改造工程
長期以來，蜿蜒于西雅圖沿岸的99#公路像一道屏障將市區與岸線隔離，使人們無法充分享受得天獨厚的濱水資源。西雅圖市政府于2013年斥巨資對岸線進行改造。這項聲勢浩大的工程將把99#公路埋入地下隧道，從而徹底還岸線于城市。

99#公路被埋入地下后，將對地面的開放空間進行岸線美化，市民們將可零距離親近水岸，大大提升城市價值。該工程將于2017年全面竣工。

改造后的岸線將遍布各種文化、觀光、休閑、娛樂設施，將城市與水岸無縫連接，從而使周邊社區價值大大提升。

全美第二大城市公園 – 西雅圖中心公園

出自法國設計師的炫酷設計集豐富多彩的文化和娛樂設施于一體，將使這里成為西雅圖居民的城市起居室。

城市郊野公園的圍墻選用一種特制的板材。

圍墻內是一派都市田園景象。巨大的鏡面映襯著郁郁蔥蔥的美景，恍如置身夢幻般的童話世界。羊咩咩可以邊吃草邊照鏡子，好不愜意。圍墻上是寬闊的跑道。人與自然和諧共處，其樂融融。

外墻的特制板材可翻轉變換出各種另類的造型，瞬間可變身畫廊、創意辦公、戶外咖啡或零售空間。夜幕降臨，又搖身一變，成了熙熙攘攘的夜市，游人如織，熱鬧非凡。

2. 大型區域開發項目

位于華盛頓湖東岸，與西雅圖市區隔湖相望的湖東區是大西雅圖地區的新貴。這里既是微軟總部和谷歌、好市多、波音等公司的基地，也是西雅圖富人較集中的區域。包括比爾﹒蓋茨、保羅﹒艾倫、Kenny G.在內的30多位億萬富豪在此定居。此外，微軟和其它企業的不斷擴張使當地經濟始終保持強勁增長勢頭。

Bellevue購物中心二期擴建

位于Bellevue市中心的全美第四大購物中心-Bellevue購物中心斥資12億美元進行擴建，興建高檔酒店、豪華公寓、7萬平米的辦公空間、3萬多平米的商業設施和3500個泊車位。

Spring社區

位于微軟與Bellevue市中心之間走廊上的旗艦項目。占地200多畝，將投資23億美元興建公寓、辦公樓和商業，并設有輕軌站。

3. 輕軌經濟

未來25年內，西雅圖人口將以每年4萬（30%）的速度遞增。市政府大力發展軌道交通，輕軌建設呈爆炸性增長。市政府規定未來地稅的2%和一定比例的其它稅收將用于輕軌建設。未來15年內，政府將投資134億美元興建19個新輕軌站。

輕軌站的免費停車樓(Park&Ride)方便駕車市民在下層的公交樞紐搭乘公交進城。

4. 持續擴張的世界500強企業

世界知名的500強企業，如波音、微軟、亞馬遜、星巴克、好市多等多家公司都誕生于此。其中，微軟、亞馬遜、谷歌等企業的持續擴張有如經濟的發動機，不斷創造著新的就業機會和市場需求。

亞馬遜(Amazon)
截止2019年，新的亞馬遜總部將有近100萬平米的辦公面積，雇傭近10萬名高薪員工，將成為全球最大的城市總部。《紐約時報》題為《亞馬遜擴張改變西雅圖市區》的文章稱亞馬遜在西雅圖市中心修建總部的做法不僅能吸引更多優秀的人才，也將給西雅圖帶來一場變革。亞馬遜的一系列擴張舉動導致西雅圖辦公樓租賃市場的升溫及辦公室空置率的顯著降低，并激發了市場的信心。圍繞亞馬遜共有9個四星級酒店在建。去年，西雅圖發放的新建住宅許可創下了1984年有記錄以來的最高記錄。“我們發現，無論他們的業務是否與亞馬遜相關，許多公司都想同亞馬遜離得更近，希望產生協同效應。”世邦魏理仕的高級副總裁杰西?奧特爾(Jesse Ottele)說。

亞馬遜新總部園區規劃位于總部大樓前的體驗與展示中心亞馬遜的進駐使位于市區以北的南湖聯合區成為房屋空置率降幅最大的地區。其它公司紛紛在此尋找大型辦公空間和新樓盤。2年間，這里的房屋空置率從9.3%下降到了5.4%。昔日寧靜的社區如今已成為繁華的不夜城

微軟(Microsoft)
占地十幾萬平米的微軟總部雇傭近13萬名高薪員工。它的持續擴張是支持當地經濟發展的原動力。

谷歌(Google)
谷歌園區的擴建將其所在的Kirkland地區打造成高級白領聚居的小鎮，非常適合小資本快速回籠資金。

Costco(好市多).好市多園區計劃擴建15萬平米辦公、酒店和批發設施。

蓋茨基金會(Bill & Melinda Gates Fundation)
位于市中心的獲LEED金牌認證的蓋茨基金會雇傭了6000多名員工，為該地區帶來大量會展及辦公需求。

“六大投資優勢”

1. 美國發展最快的十大城市之一。人口增長率全美最快，失業率全美最低

2. 世界500強企業總部基地，支柱產業更加多元化，抗風險能力強，是穩定回報的可靠保障

3. 亞馬遜、微軟等企業的大規模擴張帶動城市建設飛速發展，為地產開發帶來可觀盈利空間

4. 氣候、自然環境優渥，社會治安良好，教育、醫療、養老資源全美領先，吸引人才，保障經濟的良性循環

5. 富甲一方，首富云集。全美人均擁有游艇數量最多的城市。消費力持續強勁

6. 價值洼地，投資成本較國人追捧的熱點城市（如紐約、舊金山、洛杉磯等）更低，且商業稅收更加低廉

經濟的高速發展帶動西雅圖的建設如火如荼。與此同時，西雅圖似乎已躋身投資人目標清單的榜首。它所擁有的眾多成長穩健的500強公司令越來越多尋求穩定回報的房地產投資者們趨之若鶩。

“資本遵循著一些基本原則，”位于洛杉磯的世邦魏理仕副主席凱文?香農(Kevin Shannon)如是說，“西雅圖和舊金山是西海岸市場中的兩顆明星。若是在幾年前，我不大確定能否把西雅圖列入核心清單；但現在，我們有很多員工都在關注西雅圖市場。”