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眾所周知，美國人購置房產用于自住的時候，其由于自身并不具備大量的存款的現實，所以大部分的美國人的都會選擇貸款購置房產的方式；然而，在這種情況之下，貸款機構會要求貸款人購買貸款保險以避免風險。那么，美國貸款保險到底是怎么樣的呢？

總體而言，美國的保險業非常之發達，只要有風險的品種或業務都會有相應的保險，下面對聯保住房管理局貸款保險做簡單的介紹：

第一，概念。

聯邦住房管理局貸款保險由聯邦政府擔保，保險費按月支付，如果房主因不能支付按揭而違約，美國住房和城市發展部門承諾代表債務人向貸款人支付違約金額的一定比例。

第二，支付方式。

首先，預付按揭保險費。當使用聯邦住房管理局貸款來結算房款時，所有債務人都要繳付房產銷售價格的1.5%的金額作為預付按揭保險費，包含交易費用。

其次，月度按揭保險費。其它的保險費用計算到聯邦住房管理局貸款所要求的每月的支付，按照年度費用的0.5%來計算。

由此可見，美國政府為了保障貸款的及時繳納，所制定的貸款政策也是煞費苦心，中國購買房產的時候也應當注意相關事項，切莫錯失良機。