波士頓按揭買房貸款手續
來源：http://world.fang.com/news/12001752.htm作者：北美購房網時間：2015/10/18
掃一掃，隨時看
美國最近國際金融形勢較好，經濟也開始呈現復蘇情形，當然銀行的貸款也開始逐漸多了起來。如果我們去波士頓貸款買房，我們需要準備什么材料，經過哪些手續呢？這里介紹波士頓本地一家信托銀行目前貸款給外國客戶來波士頓地區買房的條件和申請材料。
貸款條件：
１）５年期限利率固定4%,７年期限固定4.25%（利息計算不用復利）
２）手續費用 $3000-4000
３）首付50%, 貸款50% (條件好的可以提高到40:60 存貸比)
４）手續所需時間３０－４５天
５）網上操作簽字
提交的申請材料：
１）簽證復印件。簽證必須至少一年有效期
２）護照復印件
３）３份信用參考（可以是信用卡１２個月的付款記錄，按揭付款記錄，電話賬單付款記等）
４）由單位證明的工資收入。（這份證明必須是印有單位名稱的信紙，有人事部門簽字蓋章。工作單位必須有網址。該證明必須包括就職開始年月，職位，過去兩年以及今年迄今的收入情況。今后３年的任職情況預估。）
５）過去３０天的在中國或美國的銀行結算表。
６）材料翻譯成英語。貨幣單位換算成美元
７）填寫一份申請表
８）在買賣成交前必須申請一個報稅號提供給銀行。（利息部分可以減稅，銀行每年發給你當年利息總額）。可以請律師做這項，也可以自己網上操作。
關于報稅是這樣的：報稅是美國法律規定之公民義務。美國法律對國民貸款買房給以極大扶持。在這個國家擁有自己的家園是普通年輕人為之努力奮斗的動力之一， 是為美國夢。法律規定付給銀行的利息部分可以抵稅。當然其他管理，折舊等開銷也可以抵稅。扣除這些項目后的凈利潤才要付稅。如果不是每年報稅的話，在賣房的時候還是要一起總報稅。
當你在美國有了第一棟房產，通向美國信譽這扇門就此打開。你有了房租收入，也許你就可以以此為條件再貸款（Refinance)，這時你也許可以得到與美國當地人一樣的低利率。
為了完成大家的美國夢，在美國買一座房屋，美國銀行給大家提供了住房貸款，但是，但是每年還是要報稅的哦！如果條件允許，還可以把房租作為收入哦！
[點擊查看“波士頓”最新房源]
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：波士頓按揭,買房貸款,手續
上一篇：美國和中國買房維修基金的繳納...
下一篇：洛杉磯火災后的投資機遇——住宅地塊...
