夏威夷購房會有限購嗎
來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_150fd88a70102vsrj.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/19
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我們都知道在中國由于房價的泡沫經(jīng)濟(jì)法則，針對我國房價的高漲，我國政府采取了在地區(qū)房屋限購的政策，提出了限購房。那么，近些年來，國人在美國夏威夷購房資產(chǎn)越來越多，甚至一躍成為美國購房第二大戶，那么在美國夏威夷買房，美國政府會不會采取限購政策呢？
來自多方面的數(shù)據(jù)顯示，美國房市正在穩(wěn)健地復(fù)蘇，房價走勢不斷攀升，但截至上月為止，全美平均房價仍然比2008年高峰期低16%。與此同時，美國部分城市住宅正在經(jīng)歷不尋常的高需求，買家競相標(biāo)價，動輒以高出賣價數(shù)萬，甚至數(shù)十萬美元的價格搶購。
這種情形在在2007年房市泡沫破裂之前也曾出現(xiàn)過，當(dāng)時也是富有的買主，包括部分外國買主以現(xiàn)金買房。
全球金融誠信(Global Financial Integrity)指出，美國部分城市房價猛漲，主要是外國資金的推升，尤其是中國大陸的現(xiàn)金買主，將數(shù)十億美元傾瀉至美國主要城市房市中。他還稱其中一些來源可疑的外國資金屬于洗錢陰謀，除了將房價推高至超出普通美國人承受能力之外，大筆人民幣兌換成美元也將對美國經(jīng)濟(jì)構(gòu)成威脅。
外國投資者對美國房市投資的負(fù)面影響可能已被部分美國政府官員所忽視，它可能造成的潛在危害也不為普通美國人所知。
它還建議政府采取措施，遏制海外資金的流入。據(jù)稱，目前舊金山、紐約、達(dá)拉斯、丹佛和西雅圖等城市的房價走勢都已被推高至超過多數(shù)美國人的承受能力，如果這種趨勢繼續(xù)下去，10年后，35%的美國住宅都將為外國人所擁有。
一般觀點認(rèn)為，外國資金進(jìn)入美國市場，對美國企業(yè)是個好兆頭，但大批資金進(jìn)入住宅市場，到一定的時候，會將房價推高到超出中產(chǎn)階級負(fù)擔(dān)能力的范圍。
允許中國富豪和其他外國富豪購買美國住宅，就等于讓美國中產(chǎn)階級在財務(wù)上從屬于那些投資者或者移民。美國政府應(yīng)當(dāng)保證其公民的平價住房權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取一切措施遏制外國買主和本地投機(jī)商制造的將房價走勢人為的提升。
雖然現(xiàn)在美國政府還沒有認(rèn)識到外國投資者對于本國經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響的嚴(yán)重，性，也因此讓一些人故意退高了房價，但是相信長遠(yuǎn)看來，美國的限購房也是遲早的事。
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