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租金價格繼續(xù)上漲,因新租房者涌入市場。如果你是房東,這殘酷的算術(shù)加起來的零花錢和更少的租賃選項。

雖然租賃危機是真實的,但并不意味著你應(yīng)該沖進你的下一個公寓。當你尋找你的下一個出租,小心避免這六個錯誤,可能花費你的時間,金錢,和悲傷。

1。不讀租賃

所有的租賃并不是平等的。如果你沒有堅定的理解有約束力的合同你簽,你可能面臨嚴重的問題。

作為一個例子,一些leases-particularly管理公司擁有大量的物質(zhì)可以有仲裁協(xié)議條款,這迫使你解決所有在有約束力的仲裁訴訟,而不是法庭。

你還需要研究更新方面,轉(zhuǎn)租規(guī)則(以防室友移動),實用協(xié)議,租賃條件,產(chǎn)權(quán)規(guī)則和滯納金。

2。想房東將修復它

冰箱里休息嗎?沒有問題,只打電話給房東。他會修理它,對吧?

不一定。租房者大多是不知道房東不需要修復一些家電如洗衣機,干衣機,冰箱,微波爐。破碎設(shè)備不考慮主要維修(不像熱,熱水和安全特性),而且在大多數(shù)縣房東不具有法律義務(wù)修復它們。

當然,大多數(shù)好的房東,但你應(yīng)該問問確保。檢查租賃和確保沒有一個條款規(guī)定房東沒有解決任何不必要的設(shè)備如果它打破。如果是這樣的話,小心租一個地方的條款和舊電器。

3所示。不記錄損壞

大多數(shù)租戶不采取額外的步驟,記錄他們搬進來之前的地方是什么樣子。攝影,帶時間戳的證據(jù)之前的財產(chǎn)損失可以回到你的存款最好的方法從一個壞房東(或人笨)。

拍照的任何損失,包括地毯污漬,洞在墻上,破解瓷磚等。它還有助于寫下來,記錄這些賠償和房東簽署它。

4所示。只有一個口頭合同

如果你的房東說他會做一些事情,說,修復空調(diào)移動后,不要相信他的話。把它寫下你的房東將不太可能去忘記它。

這同樣適用于其他任何你的房東說,如更新租賃在今年年底提高租金。你將很難證明一個口頭合同在法庭上如果產(chǎn)生問題走那么遠。

5。不是旅游社區(qū)

不要錯誤的認為附近看起來是一樣的。除非你知道你的城市或城鎮(zhèn)以及當?shù)鼐��?白天你應(yīng)該參觀附近,在晚上。如果事情看起來粗略,你沒有發(fā)現(xiàn)從你的門廊。

6。不拉你的信用報告

這絕對是一個地主的市場,在許多大城市,房東想讓最好的租戶和他們確保信用評分。

雖然你的信用評分不重要,當你租(而不是購買),你仍然應(yīng)該把你的信用報告,檢查錯誤,爭議任何你發(fā)現(xiàn)。它可以增加你的信用積分足以讓你勝過競爭對手。