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對大多數人來說,首次置業的目標就夠了。對另一些人來說,這是劇中要首次地主,。,雖然它可能是一個挑戰你的第一個租賃財產作為首次置業,這是有可能的。你只需要考慮一些重要的因素。

投資屬性選項

首次購房者僅僅尋找一個投資房地產,它可能會很貴。

如果你不打算住在屬性,您將需要拿出一個抵押貸款投資房地產。這些抵押貸款通常有更高的利率和更高的信用評分要求比傳統的住房抵押貸款。首付也可以更高。

“投資屬性通常有10%到30%(支付),根據項目的類型,”琳達Rheinberger說,一個地區(National Association of Realtors)的副總裁。

這些成本投資財產往往是許多首次購房者的威懾,Rheinberger說。但是如果你住在財產,你可以得到更好的利率。

業主,FHA的選擇

例如,聯邦住房管理局(FHA)貸款用于房地產四單位如果是業主。這意味著一個合格的借款人可以FHA的低首付3.5%與四單元屬性。

請記住,如果你想要一個財產超過兩個units-meaning三——four-unit財產,你還需要三個月的貸款資格作為現金儲備。

傳統FHA貸款限制標準(而不是高成本)領域如下:

兩個單位:533850美元

三個單位:645300美元

四個單元:801950美元

Landlordin”不是一件容易的事

房東可以復雜,特別是對于買家以前從未擁有一個屬性。

Rheinberger說人們需要考慮許多方面的地主,像處理租戶提供不可預見的升級和破壞財產或有太多的寵物。

還有法律方面。買家必須了解當地法律,特別是當談到驅逐租戶或收集租金。

“如果有人未能支付租金嗎?或者如果你必須使用法律程序的情況的人并未在三個月內支付,但他們生活在一個地方可能需要90天才能把它們弄出來。”Rheinberger說。

它可以是特別困難的,如果買家不生活在區域或多個單位如果有問題。

保持它的簡單性

這就是為什么業主的選擇可能是更好的路線去準業主,特別是對于屬性只有一個額外的單位,比如雙工。學習曲線作為房東可能不是一樣陡峭的集群管理的公寓。

買雙可以“一個很好的方式讓人們開始對投資屬性,“謝麗爾主梁Whitehurst說,也是一個地區副總裁NAR以及皮奧里亞市的一個交易員物業代理總經理。

Whitehurst說她的第一屬性是一個雙工和她出租其他單位。“其他單位完全支付抵押貸款支付,”她說。

時候轉向另一個家里,她一直連續雙作為租賃財產。

當然,應用程序并不簡單。Whitehurst說買家應該捫心自問,“我的風險是什么?是什么類型的貸款?這是一個氣球嗎?如果一些(單位)是空,我還能支付抵押貸款嗎?“買家也應該保持現金儲備,他們舒服,她補充道。

“這不是快速致富,Whitehurst說。“這是長期的。”