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誰知道開放的房子都那么有爭議?上周的故事“關于開放房子骯臟的秘密:他們不會賣房子”了大量的評論,電子郵件,老式的談話,沒有圍繞著一條裙子的顏色。

閱讀的評論是…有趣。有時。其他時候,并非如此。但它的獎勵房地產community-agents和房主一樣那么投入。眾多買家發送郵件咨詢,我們的Facebook頁面與評論,照亮了股票,并喜歡。所以:謝謝!

許多代理商同意故事的基本前提:開放的房子現在更多關于收購比銷售客戶開放的房子。“我做了一個忍不住再次當我看到這個標題在Realtor.com,”托德·沃勒在Facebook上寫道。“這是一件好事讓消費者知道流行背后的數字營銷策略。”

他們贊賞的故事是一個試圖闡明打開房子代理營銷工具。“的確是這樣! ! !”保羅在Facebook上Mazzochetti寫道。“25年已經過去,我不害怕承認這都是代理的好處。今天的技術,如果你的代理有適當的營銷計劃,你有一個24小時開放的房子!”

盡管如此,許多讀者主張開放住宅的持續有效性。

“我已經購買了5家。沒有一個不開放的房子,”評論中mommamiller60寫道。“對于買家來說,排隊預約不再實用。巡航在周末到社區開放的房子在哪里發生使我們能夠充分利用我們有限的時間。可能我最近忽略了多達25個家庭因為他們沒有擁有開放的房子。因此,盡管它可能受益一個新的代理尋找上市,這是買家的一大亮點。沒有人能意味著錯過了機會。開放的房子是雙贏的。”

“我們出售5去年上市的結果打開房子!”經紀人在realtor.com上海蒂Jerakis寫道。“潛在買家喜歡旅游在開放的房子,因為我們提供的低應力環境。”

開放日成功故事像Jerakis”然而,越來越離群值。根據全國房地產經紀人協會研究,我們詳細的在最初的故事中,只有9%的受訪購房者表示他們發現房子在開放購買的房子。這是低于2004年的16%,根據NAR。就在今天,NAR公布更多的數據顯示,千禧一代不僅由購買最大的人口在2014年還,互聯網是他們的主要來源尋找房子。

“很少買家走進門,說他們想買房子,”經紀人特拉維斯Sabby在Facebook上寫道。“如果他們做的,他們已經研究了在線,并很可能已經做了一個調查。”

說話的效用減少開放的房子,房主比爾Cotten在Facebook上寫道,“我不會允許軍隊的人走路幾乎無人監督的通過我的房子無論多么絕望的我去賣。如果一個代理和客戶監督這很好,但是我去過很多開放的房子,我們花了30分鐘沒有看到代理值班。”

這是否意味著代理不應該開放的房子嗎?或者打開房子是無用的(像一些推斷)?當然不是!它僅僅意味著開放的房子今天比過去有不同的用途。

它還必須指出,NAR的研究是國家的范圍。看起來在全國各地發生的事情,而不是在一個特定的城市。許多代理商指出,他們已經銷售在開放的房子。“我賣我的清單在周末開放的房子,走進多個提供。(所有提供來自人們看到它在開放日)托管的證明!”凱文Eads寫道。

密蘇里州的一個代理是坐在一個開放的房子在閱讀這個故事時,她在Facebook上寫道。“我在這里一個小時到目前為止,還沒有一個人停下來,”梅麗莎·桑頓布拉夫說。“我把四個標志和廣告聯盟。它是一個美麗的,溫暖的一天! ! ! !很沮喪!”

問題是,今天的市場是不同的。Technology-love或恐懼它改變了游戲規則。消費者房地產搜索模式轉變,房地產經紀人必須適應。好消息嗎?那些Internet-loving千禧一代還利用代理購買他們的家庭比任何其他組,根據NAR。

“開放的房子是一個過去的遺物,“寫Celeste Stallman Iapichino在Facebook上。“買家代理銷售更多的房子比公開的房子。找到一個好的代理。專門與他們合作,他們會發現你的新家。”,是我們懷疑技術將不會改變。