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如果你從未見(jiàn)過(guò)的工作專業(yè)stagers-those神奇的設(shè)計(jì)師/裝飾器負(fù)責(zé)讓你的房子更marketable-prepare迷惑,迷上了這項(xiàng)游戲,然后也許有點(diǎn)害怕。

我們說(shuō)“害怕”了嗎?準(zhǔn)備你的家獲得最好的報(bào)價(jià)可能意味著把每一絲你的個(gè)性從房間,墻壁,地板,天花板,這樣潛在的買家可以想象自己在你的地方。演員喜歡中性的墻壁,簡(jiǎn)單的布局,和最小的藝術(shù)品。(不允許紫色起居室或畫(huà)廊墻!)

“設(shè)計(jì)有很大的區(qū)別一個(gè)人的品味和remerchandizing吸引盡可能多的人,“Kathy Burke說(shuō)丹維爾的聳人聽(tīng)聞的家里舉辦,對(duì)CA。是一個(gè)重要的和神秘的藝術(shù)。別慌!我們有一些經(jīng)驗(yàn)豐富的人透露自己的秘密,幫助你找到。

1。別把它放在心上

我們知道你愛(ài)你的方式設(shè)置您的客廳。這批形形色色的柳條籃子從你所有的歐洲旅行堆放在角落里?這是完美的細(xì)節(jié)-但是不老練的人。甚至沒(méi)有關(guān)閉。

這里的情況是:當(dāng)他們告訴你改變(和他們絕對(duì)會(huì)),不要生氣。這并不意味著他們認(rèn)為你的風(fēng)格是可怕的。不管怎么說(shuō),不一定。

“關(guān)鍵不在于是否我喜歡的東西,”伯克說(shuō)。“這是關(guān)于我們將如何呈現(xiàn)它。我知道照片很好,看上去過(guò)時(shí)了。”

她最喜歡的客戶是那些知道艱難的反饋是,不在乎:“我走在和他們說(shuō),‘你不能傷害了我的感情。做任何你想做的。”

2。把你的東西和斷開(kāi)的感情

對(duì)于很多賣家,家里第一次登臺(tái)將他們意識(shí)到是真的,實(shí)際上移動(dòng)。家庭照片下來(lái),沙發(fā)上進(jìn)入存儲(chǔ),突然你打電話給你的這個(gè)地方看起來(lái)越來(lái)越像你。

如果你需要做一些情緒處理,我們明白:很難在市場(chǎng)上把你的家里。但是不要主題你老練的人給你的壓力。分離。冷靜下來(lái)。幫助的過(guò)程,不要阻礙或戰(zhàn)斗。吸引你的眼球的獎(jiǎng):出售你的家在合適的價(jià)格,合適的買家,在正確的時(shí)間框架。

這真的是什么意思?嘗試刪除盡可能多的你的東西在經(jīng)驗(yàn)豐富的人。通過(guò)解決大掃除你不僅在你移動(dòng)完成一些必要的整理,但你也會(huì)習(xí)慣這不再是你的家。

“我們需要確保他們真正準(zhǔn)備賣掉他們的房子,“協(xié)同舉辦位于波特蘭的戴維·彼得森說(shuō),或。”這是一個(gè)大的一部分情感隔離。”

3所示。搬出去(如果可以的話)

彼得森和伯克找到回家容易很多空的時(shí)候。如果你可以搬出去當(dāng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上,這樣做。

“這很容易讓他們,這是對(duì)他們的寵物,對(duì)買方,”伯克說(shuō)。“我們可以創(chuàng)建一個(gè)有凝聚力的外觀和不需要混合任何東西。”

占用房屋提出更大的挑戰(zhàn)(和花更多的時(shí)間):經(jīng)驗(yàn)豐富的人不得不適應(yīng)日常生活以及風(fēng)險(xiǎn)房主不保留他們的布局(或任何租家具)。

占領(lǐng)家園甚至可以花費(fèi)更多的階段。“這只是很多工作,timewise,當(dāng)業(yè)主仍然生活在這個(gè)地方,”伯克說(shuō)。

4所示。遠(yuǎn)離這張照片(s)

根據(jù)2014年的買家和賣家,92%的買家利用互聯(lián)網(wǎng)來(lái)尋找homes-meaning照片貼在家里的清單是非常重要的。

“我所做的是為了吸引人們通過(guò)照片,”伯克說(shuō)。“我希望照片能碰人,他們會(huì)說(shuō),“這是在我的名單。”

彼得森是攝影師前的“最后的人。我們希望這些照片看起來(lái)很好。”

但沒(méi)有人想讓買家感到失望與家里的真實(shí)表示網(wǎng)上看到照片后。這里有一個(gè)好處:如果你住在房地產(chǎn),一定要保持極好的形狀。

5。得到你的錢的價(jià)值

登臺(tái)之前不是在你的家正式出現(xiàn)在市場(chǎng)上。演員工作提前,不能總是在最后的工作。成本約1250美元,根據(jù)你的住宅,面積,并假設(shè)任何家具你租金,根據(jù)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)。

看起來(lái)像一大筆錢花在家里你要賣,但伯克和彼得森說(shuō)分期是一個(gè)非常高的投資回報(bào)。“任何我們,我們要確保你得到你的錢回來(lái),”伯克說(shuō)。

6。在保證進(jìn)度的

別磨蹭修改推薦經(jīng)驗(yàn)豐富的人,不能重新開(kāi)始,直到你完成更新。通常要求的變化小(新油漆,解決在浴室的瓷磚,等等)。

不按時(shí)完成小工作可以推動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目。

“如果我們到達(dá)一個(gè)地方還沒(méi)有打掃,或者還有一幅船員,我們不能做我們的工作。然后我們要收取費(fèi)用,離開(kāi),然后重新安排,”Peterson說(shuō)。“如果我們訂了幾個(gè)星期,這真的很難。”,甚至更貴。所以行動(dòng)起來(lái)。