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這是一個(gè)賣方市場(chǎng)旺季,大家都知道了。如果你的家是上市,你已經(jīng)到銀行,對(duì)嗎?慢輥,熱心的賣家!它仍然是完全可能的蘇格蘭自己的銷售。你應(yīng)該做的事情有很多,和避免的,確保你真的讓它關(guān)閉一天。

“屬性快速移動(dòng)的時(shí)候,如果你家里不出售在前幾周內(nèi),買家會(huì)認(rèn)為你家里market-worn,”戴夫說弗萊弗萊集團(tuán)的凱勒威廉姆斯總理物業(yè)在明尼阿波利斯和保羅。“他們會(huì)假設(shè)有一個(gè)問題,認(rèn)為自己是在一個(gè)更強(qiáng)大的討價(jià)還價(jià)的地位或拒絕回家。”

如果你賣你的家,不只是電話。我們與當(dāng)?shù)貙＜业囊恍﹪?guó)家現(xiàn)在最熱門的市場(chǎng)技巧如何騎波反對(duì)陷入了。

1。價(jià)格出售

很多因素可以在初始定價(jià):飼料市場(chǎng)庫存,與實(shí)際感知價(jià)值等。賣家通常是一個(gè)巨大的誘惑受害者發(fā)薪日,認(rèn)為價(jià)格越高,越高他們的關(guān)鍵。幾乎從未如此,艾莉森Sternfels說,17年來的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在亞特蘭大。

“在這個(gè)市場(chǎng)上,”她說道,“買家認(rèn)為賣家協(xié)商。如果你把它,你會(huì)失去第一次的甜蜜點(diǎn)市場(chǎng)上45天。即使你$ 20 k /價(jià)格,而不是做一個(gè)報(bào)價(jià),他們會(huì)繼續(xù)前進(jìn)。“你的房子將不再出售,你可能會(huì)最終不得不降低價(jià)格。

“我們聽到很多的策略——我們可以下來的價(jià)格可以是非常昂貴的,”弗萊說。“我明白,沒有人愿意把錢放在桌子上,但不幸的是這種策略就是這么做的。”

2。不要喝倒彩

即使是最好的,最新的嬰兒床需要TLC,FortuneBuilders JD Esajian說。電視,房地產(chǎn)投資的網(wǎng)站。

“人們不要買空的,不錯(cuò),裝修房子,”他說。“人們購(gòu)買房屋。和分期把一間屋子變成一個(gè)家。“太棒了你的房子,這是你的家。戰(zhàn)略階段潛在買家提供視覺線索來幫助他們照片你的房子作為他們的家園可以轉(zhuǎn)化為銷售。

“一些買家能夠可視化,但大多數(shù)不是“Sternfels說,世衛(wèi)組織估計(jì),60%到70%的潛在買家需要一點(diǎn)幫助,想象自己在家里。“經(jīng)驗(yàn)豐富的人有一定的專業(yè)知識(shí),充分利用空間在家里。”

3所示。Nab在路邊

你房子的外面至少里面一樣重要。褐色的草,粗略的灌木,枯萎的花,剝落的油漆全部這些和更多的可以取消一個(gè)家在你走進(jìn)門,杰伊·奧布萊恩說,合伙人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Max威望炎熱地區(qū)的阿納海姆山/科斯塔梅薩,CA。

“你不需要重做你的整個(gè)房子,但有成本效益的改善可以使將大大提高吸引你的財(cái)產(chǎn),就像一個(gè)剛景觀庭院,清潔窗戶,和一個(gè)整潔的房子,”O ' brien說。

弗萊補(bǔ)充道,我們有時(shí)放棄外部整理和簡(jiǎn)化制作都仍然很重要。

“第一印象就是一切,”他說。“我們大多數(shù)人打開車庫門,公園,和從車庫進(jìn)入我們的房子,很少進(jìn)入前門。花時(shí)間像買家進(jìn)入你的家在那里,記住的是,他們會(huì)花時(shí)間等待房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開門所以他們將得到一個(gè)真正的好。潤(rùn)色漆、清理蜘蛛網(wǎng),照耀你的門把手,梳洗一番風(fēng)景,色斑和掃描的草坪上如果你有一個(gè)寵物。這一切事情。”

4所示。明智地選擇你的代理

所有上述情況,你最好的顧問是一個(gè)很好的代理人甚至如果你有最好的挖掘。

“派拉蒙雇一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,你喜歡,信任,尊重,”O ' brien說,并補(bǔ)充說,即使在一個(gè)活躍的市場(chǎng),如果你和你的清單不匹配的好代理,你的銷售可能會(huì)受到負(fù)面影響。

“必須相互的感覺,或工作關(guān)系不應(yīng)該發(fā)生,”他說。

使用上面的列表中,做作業(yè)和盡職調(diào)查,記住:保持謙卑。這些市場(chǎng)和其他可能與活動(dòng)屢戰(zhàn)屢捷,但賣你的家從來不是給定的。你和你的經(jīng)紀(jì)人仍然需要喧囂的買家。