大城市房價上漲趨勢仍然難擋
來源：http://news.xinhuanet.com/house/wuxi/2013-10-23/c_117830598.htm作者：北美購房網時間：2015/10/22
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大城市的房價還在上漲，是個什么趨勢，又或者是是什么原因導致的？
房價上漲到令人絕望，似乎什么都阻擋不住中國房價上漲的步伐。
在經濟不振的情況下，CPI仍然上升到3.1%，食品價格大幅上升，那么房地產作為保值投資工具的上漲一點也不奇怪。翻揀以往的數據，2010年5月，CPI上升3.1%，70個大中城市房價同比上漲12.4%。也有CPI上升到5%甚至6%，但房價就是不漲的現象，如房地產大幅調控的2011年，但當年政府嚴厲調控，并且當年房價數據受到質疑。
房價還會漲嗎？大城市上漲概率很高。
居民購買力支持房價上升，根據央行的統計數據，截至今年8月，個人存款數量高達45.02萬億元，年初為41.91萬億元，去年年初為37.06萬億元。個人存款數量瘋狂上升，說明有很大一部分財富進入了高收入階層手中。這還不包括流向境外的部分，主要用于教育與房產投資的財富。房地產不是資金的沉淀池，相反，在房地產熱潮期，房地產是資金泡沫的攪拌器，從房地產中生成源源不斷的新貨幣，回流到套現者手中。
房價上漲明顯的大城市生活成本大幅躥升。據北京市統計局發布的數據，今年9月，北京市居民消費價格指數（CPI）同比上漲3.3%，漲幅較8月擴大0.6個百分點。構成CPI的八大類商品價格“六升二降”，食品、娛樂教育文化用品及服務價格漲勢“兇猛”，分別達到5.3%和5.7%，居住類價格同比上漲4.7%。
有誰相信北京房價只上漲了4.7%嗎？全虧了CPI中房價的計算方法與權重，使北京等地的CPI不至于太難看。按照統計局的數據，住房租金相比上月100的基數，上升到104.5，水電燃料上升到102，其中房租是統計局的折合租金，權重僅占1.6%。即使不買房，房租也是不小的成本，住房租金北京連續上漲52個月，廣州連漲48個月，深圳連漲51個月，幸虧以上年度為基數，如果以10年前的租金為基數，5倍以上的租金讓人情何以堪。
聚集財富與人口的大城市房價瘋漲，中小城市房價上漲受到一定程度的抑制，尤其是缺乏人才、資金吸引力的城市，房地產泡沫只等破裂的那聲脆響。
大城市房價上漲，小城市也會受到一定的影響，或多或少的也會上漲。
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